金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人(rén)、国民经(jīng)济(jì)综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现(xiàn)了(le)商(shāng)品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比(bǐ)下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn)积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体呈上(s联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量hàng)涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度有所下(xià)联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量降、市场预期有(yǒu)所(s联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量uǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调(diào)整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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