刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动娱乐圈里的万人睡女星，娱乐圈睡得最多的女星(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十(shí)周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出(chū)将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对(duì)于整合房地产(chǎn)领域各(gè)类(lèi)资(zī)源，同时加强各(gè)类信息互通(tōng)和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通。

娱乐圈里的万人睡女星，娱乐圈睡得最多的女星　　至于该项政策是(shì)否是房产税(shuì)或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度的出(chū)发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等(děng)工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和(hé)容(róng)易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中(zhōng)心(xīn)首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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