财(cái)联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时(shí)正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权(quán)人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股(gǔ)价在(zài)此(cǐ)利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩(jì)环(huán)比下降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保持(chí)增(zēng)长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售(shòu)操功在当代利在千秋是什么意思，生态文明建设功在当代利在千秋是什么意思(cāo)盘金额(é)20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业(yè)绩同比自一季度转正之(zhī)后，增幅也进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍(réng)有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等(děng)；同时有近六成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部(bù)分优质(zhì)民企凭(píng)借热点(diǎn)城(chéng)市布局(jú)以及积极的(de)推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积(jī)压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下行，部分城市市场出现明显降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱(ruò)下，市(shì)场进一(yī)步(bù)恢复(fù)的动力不(bù)足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松(s功在当代利在千秋是什么意思，生态文明建设功在当代利在千秋是什么意思ōng)状态(tài)，稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心(xīn)和(hé)预期至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信号(hào)。中(zhōng)指研(yán)究院认为(wèi)，一方面经济运(yùn)行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢(huī)复(fù)和(hé)扩大需求仍(réng)是经济持续好(hǎo)转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会(huì)议为房地产市场定(dìng)调，短期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，有助于稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政策的进(jìn)一步(bù)优化调整及宏观(guān)经济的稳步修(xiū)复，二季(jì)度全国房地产市(shì)场有(yǒu)望企稳，但城市间分化(huà)行情延续(xù)，热点城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保持，但多(duō)数城市(shì)仍(réng)面临较大(dà)调整压力。

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