今天给各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地(dì)税，其(qí)中也会(huì)对(duì)税法(fǎ)怎么(me)规(guī)定土地税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰(pèng)巧解决(jué)你(nǐ)现在面临(lín)的问(wèn)题(tí)，别忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是(shì)土地(dì)使用(yòng)税?如何(hé)征(zhēng)收(shōu)和如(rú)何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如(rú)何征收和如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土地有 土(tǔ)地使用税 还(hái)有(yǒu) 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税(shuì)是根(gēn)据使用土地的面积(jī)及所(suǒ)在地(dì)区的单位面积的税额计算全年税额(é)，按月交纳 。土(tǔ)地(dì)使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在(zài)月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用土地(dì)的单位和(hé)个人(rén)，为城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据 ，依照规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算(suàn)公(gōng)式为：应纳(nà)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的实(shí)际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使(shǐ)用土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围(wéi)是(shì)城(chéng)市(shì)、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院(yuàn)批准的(de)市，包含(hán)了市(shì)区(qū)和郊区。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际占用的土(tǔ)地(dì)面积为(wèi)计税依(yī)据，依照规定(dìng)由土地所在地(dì)的税务机关征(zhēng)收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地(dì)土地(dì)使用税税(shuì)率是如(rú)何规定的

二(èr) ，地产(chǎn)税依标准地价按年(nián)计征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价(jià)不易划分之(zhī)城市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市(shì)规(guī)定商业(yè)用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地的实际(jì)使用(yòng)面积为10000平方米，那么(me)应该缴纳的土(tǔ)地使用税(shuì)就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)采用定额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差别税额(é)。按大、中 、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米城镇土地使(shǐ)用税年(nián)应(yīng)纳税(shuì)额(é)。

土地(dì)使用税(shuì)计税(shuì)依据是(shì)应纳(nà)土地(dì)使(shǐ)用税税人实际占用的(de)土地面积×土(tǔ)地使用税每平方米年税(shuì)额 。《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国城镇土地使用税暂(zàn)行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的(de)土地面(miàn)积为计(jì)税依(yī)据(jù)，依照规定(dìng)税额计算(suàn)征(zhēng)收。

土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)征收标准

城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即采用(yòng)有幅(fú)度的差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地(dì)使用税年(nián)应纳税额(é)。具体标准如(rú)下：大(dà)城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析(xī)：土地使用税(shuì)征收标准是(shì)：土地使用税年税额大城市每平(píng)方(fāng)米一块五(wǔ)至(zhì)三十元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十(shí)八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元(yuán)。

一般规(guī)定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税均(jūn)采取按(àn)年征收，分期交纳(nà)的方法。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买的(de)是自住(zhù)住宅用地，且之前(qián)并未(wèi)获得过宅(zhái)基地的(de) ，土地(dì)增值税的征收标准为按(àn)土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地(dì)：2018年之前的(de)土地转让，土地(dì)增值税(shuì)的征收标准为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的(de)征(zhēng)收方(fāng)式(shì)：核定征收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二(èr)手房交易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式(shì)类成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区似于目前的个(gè)人(rén)所(suǒ)得税(shuì)征收方(fāng)式(shì)。如成(chéng)交价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规(guī)定的期限办理清算手续，经税务机关(guān)限(xiàn)期(qī)清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的(de)计(jì)税依(yī)据(jù)明显偏低，又无(wú)正(zhèng)当(dāng)理由的(de) 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土(tǔ)地(dì)增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》第七条土地(dì)增值税实(shí)行四级超率累进(jìn)税率：增值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于(yú)5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土地增(zēng)值税核定征收率是不(bù)得低于5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率，其中增值额(é)未超过扣除项目(mù)金(jīn)额50%的(de)部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个(gè)人转(zhuǎn)让非住宅类(lèi)的旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增值额的扣除(chú)项目的评估价格(gé) ，又不(bù)能提(tí)供购房(fáng)发票的，税务机关可以(yǐ)实行核定征收(shōu)，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额(é)=转(zhuǎn)让房地(dì)产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

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土地税如何(hé)计算(suàn)

1、计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税(shuì)土地(dì)的(de)实际占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额(é)税率 ，即采有幅(fú)度(dù)的(de)差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额(é)。

2、其(qí)计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实(shí)际占用(yòng)应税土地面积(jī)（平方米）*适用税额(é) ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实际占用的土地面积乘以(yǐ)该土地所在地段的适(shì)用(yòng)税额计算得出 。

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