怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房？公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房以及(jí)怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)啊，怎样查公积(jī)金能够(gòu)贷多少钱，公(gōng)积(jī)金怎样查(chá)能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样(yàng)查(chá)用公积金(jīn)能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日子(zi)常(cháng)识(shí)：

公(gōng)积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和(hé)单位的住宅公(gōng)积金交纳份额(é)各为百分之五十，也(yě)就是说员工和单位各自(zì)承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年(nián)薪酬进行(xíng)核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不(bù)得低于员工(gōng)薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅公积金账户(hù)余(yú)额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万(wàn)元核(hé)算(suàn)）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅(zhái)的(de)；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算(suàn)，一般需求依(yī)照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适(shì)用房或私产住宅的(de)借款额度不超越(yuè)房子价格的80骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还(hái)款总(zǒng)额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地(dì)住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

怎(zěn)样查自(zì)己公(gōng)积金能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金额(é)度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本身的价骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差格(gé)来核算，一般需(xū)求依照(zhào)房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房或(huò)私产住宅(zhái)的借款额度不(bù)超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定向安(骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差ān)顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自(zì)己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高(gāo)限额(é)核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，可查询各(gè)地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借(jiè)款利率由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融(róng)机构人民币存(cún)借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调(diào)整后的年利率为(wèi)，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额和还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较能够节约数万(wàn)元(yuán)的利(lì)息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借(jiè)款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还(hái)款总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公积(jī)金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，能够付出(chū)每月(yuè)173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款也(yě)按每月1721元归(guī)还(hái)，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金借款(kuǎn)是(shì)在(zài)第251个(gè)月归(guī)还(hái)的，即在第21年(nián)，一切的本金和利(lì)息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出430715元(yuán)，只付出利(lì)息(xī)150715元，节(jié)约利息(xī)支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百(bǎi)度百科(kē)-公(gōng)积金借款额度

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