过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在(zài)面临(lín)退(tuì)市潮，这是一(yī)场(chǎng)史无(wú)前例的大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公(gōng)司(sī)的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股房企(qǐ)股价低于1元(yuán)/股，可能(néng)触(chù)发强(qiáng)制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经(jīng)的千亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企(qǐ)都是(shì)之(zhī)前高速扩张(zhāng)的激进(jìn)企业，在周期性调整后面临着过去的举债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连续18个交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)/股，预计将连续20个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所(suǒ)姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么相(xiāng)关规(guī)定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个(gè)交(jiāo)易日均低于1元(yuán)/股，预计(jì)连续(xù)二十(shí)个交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被(bèi)深圳证(zhèng)券(quàn)交易所终止上市交易。因(yīn)触及(jí)交易类(lèi)强(qiáng)制退市(shì)情形而终(zhōng)止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退市，其股价连续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也因同样的(de)原(yuán)因被(bèi)要求强制退(tuì)市并(bìng)转到(dào)老(lǎo)三板。市场猜测(cè)下一(yī)个面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易(yì)日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该(gāi)企业(yè)的大股(gǔ)东和管理(lǐ)层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但(dàn)其股价(jià)仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临(lín)营业收入下滑和(hé)盈利(lì)亏损(sǔn)的(de)局面。今年前4个(gè)月(yuè)，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而(ér)民(mín)营房企的发债(zhài)量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场(chǎng)仍面临调(diào)整压力(lì)，购(gòu)房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的(de)同时，房企发展模式(shì)也在发生转变。过(guò)去(qù)的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的(de)方式已经不再可(kě)行。政府出台了一系(xì)列限(xiàn)制措施，如三道(dà姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么o)红线(xiàn)、房(fáng)贷(dài)五分档、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严格(gé)了房企的(de)融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困(kùn)境(jìng)，不得(dé)不寻求债(zhài)务(wù)展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快(kuài)房企债务重组的(de)进程，警示整个行(xíng)业(yè)更加(jiā)谨慎(shèn)，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随着房(fáng)地产行业的加速(sù)出(chū)清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮(lún)的利好政策也将出台。这次(cì)调整后的房地产(chǎn)行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接(jiē)新的发展阶(jiē)段(duàn)。在此之前，可(kě)能会有更多房地产企业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中(zhōng)国(guó)资本(běn)市场研究院院长吴晓求在某个(gè)房企会议(yì)上表示：“我(wǒ)们一个时期(qī)以来，我们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种金融产品来(lái)投(tóu)资，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态环境(jìng)，也会严重(zhòng)地损害了(le)它的信(xìn)誉。所以(yǐ)一个时(shí)期以(yǐ)来，人们把很多问题(tí)的根源都归结于它，以为把房(fáng)地(dì)产业(yè)的问题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去(qù)它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房地产企业有什么美(měi)誉(yù)度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个首富是没任何价值的(de)。

未经允许不得转载：首页-哆唻咪批发商城(本店域名www.123pf.cn)-淘宝网 姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么