金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思月微降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首(shǒu)二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较去年(nián)同期(qī)分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城银行(xíng)平均(jūn)放(fàng)款周期(qī)为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四线城(chéng)市(shì)首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下(xià)，首套利(lì)率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的(de)房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是(shì)市场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率，促进二(èr)套改善(shàn)需求释(shì)放。

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