财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债(zhài)务约85%的同意债权(quán)人(rén)已加入(rù)重(zhòng)组(zǔ)支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创(chuàng)股价在此(c水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字ǐ)利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度下(xià)降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心(xīn)的数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保持(chí)增长且增幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同比自一季度(dù)转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三(sān)成百强(qiáng)房企单(dān)月(yuè)业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集(jí)团水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字、中国(guó)铁建等；同(tóng)时有近六(liù)成百强房企单月业绩(jì)同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国(guó)企以及部分优质民企凭借(jiè)热(rè)点城市布局以(yǐ)及(jí)积极的推(tuī)盘(pán)去化(huà)，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压需(xū)求集中释放后，当前(qián)重点城市(shì)市场活(huó)跃度下行，部分(fēn)城市市场出(chū)现明显降温(wēn)。居民收(shōu)入及(jí)就业预(yù)期(qī)偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的(de)动力不足，短期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳定(dìng)购(gò水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字u)房者(zhě)置业信心和预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，一方面经(jīng)济运行(xíng)呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续(xù)好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会议为房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者(zhě)置(zhì)业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随(suí)着各地政策的进一步优化(huà)调整及(jí)宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但(dàn)城市间分化行情延(yán)续，热(rè)点城市市场活(huó)跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面(miàn)临较大调(diào)整压力。

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