金(jīn)融(róng)界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二(èr)线(xiàn)城市首二套(tào)房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房(fáng)贷(dài)利(lì)率下降带动三四(sì)线(xiàn)城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体漠北是现在的哪里，明朝的漠北是现在的哪里首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场修复(fù)的(de)关键支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二(èr)套改善(shàn)需求释放。

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