刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资(zī)源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工(丬这个偏旁读什么 小说，丬这个偏旁读什么字00; line-height: 24px;'>丬这个偏旁读什么 小说，丬这个偏旁读什么字gōng)作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑(chēng)的(de)不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)改革实(shí)施十周(zhōu)年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减(jiǎn)材料(liào)、减时(shí)间、降(jiàng)成本(běn)，一般(bān)登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实(shí)现登(dēng)记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据(jù)和信息(xī)平台“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记(jì)，首要的意义就在于(yú)落(luò)实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动产交(jiāo)易(yì)安全，保护不动(dòng)产权利人的合(hé)法(fǎ)财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统一(yī)登记，其(qí)最大的意(yì)义在(zài)于为现代国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服(fú)务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社(shè)会福(fú)利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市场和(hé)社会(huì)运转需要的(de)政策和制度(dù)。要提高公共产(chǎn)品供给的有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共(gòng)资源，而是需(xū)要通过摸(mō)清(qīng)底数，建(jiàn)立(lì)基础数(shù)据(jù)库和相应的信息系(xì)统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实(shí)的核算和统(tǒng)计，为(wèi)公(gōng)共(gòng)产品供给提(tí)供(gōng)科学的(de)依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一(yī)区域居住和(hé)生活(huó)，就产生了(le)对该区(qū)域公共服务的需求。某一丬这个偏旁读什么 小说，丬这个偏旁读什么字区域不动产状(zhuàng)况的(de)基本情(qíng)况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥(yōng)有不(bù)动(dòng)产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需求(qiú)也(yě)就(jiù)越(yuè)多；不动(dòng)产价值(zhí)较(jiào)高的地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需(xū)求的质量(liàng)也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权等(děng)）对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实施(shī)不(bù)动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的(de)基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权(quán)形式等），评(píng)估(gū)房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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