财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占(zhàn)现有债务约85%的同意(yì)债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创(chuàng)股价(jià)在此利好刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一(yī)起走强。

　　截(jié新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据(jù)显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心的数(shù)据也(yě)显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持(chí)增长(zhǎng)且增幅较上月进一新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画步提(tí)升。累计(jì)业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百强房企实(shí)现(xiàn)销售(shòu)操盘金额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一(yī)步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍(réng)有近三(sān)成百强房企(qǐ)单(dān)月(yuè)业绩环(huán)比增长，包括(kuò)招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国(guó)铁建等(děng)；同(tóng)时有近六成百强房企单月业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长。克(kè)而瑞研究中(zhōng)心指(zhǐ)出(chū)，总(zǒng)体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及(jí)积极(jí)的推盘(pán)去化，表现出(chū)较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究(jiū)院认为(wèi)，在前期积(jī)压需求集中释放后，当前重点城市市场活(huó)跃(yuè)度下行，部分城市市(shì)场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的(de)动力不足，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳(wěn)定(dìng)购(gòu)房者(zhě)置业(yè)信心(xīn)和预(yù)期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议(yì)释放了积极信(xìn)号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为，一(yī)方面经济运行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和扩(kuò)大(dà)需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期房地(dì)产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预(yù)计，随(suí)着各地(dì)政策(cè)的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳，但(dàn)城市(shì)间分化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但多(duō)数城市仍面临较大调整压力。

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