大(dà)家好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗？没听(tīng)过的话(huà)，说明你跟泰勒一样(yàng)比较(jiào)穷，还得加(jiā)倍努力(lì)挣钱(qián)。

　　一(yī)起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的(de)不是(shì)中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的(de)新楼盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风老师在微博阴肖指的是哪几个生肖，阴肖指的是哪几个生肖呢吐槽称(chēng)，本来一个(gè)上海(hǎi)的(de)朋友约好了来(lái)北京小聚，突然说来(lái)不(bù)了了，我以为有(yǒu)什么(me)情况多问一(yī)句(jù)。他说：他在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还(hái)影(yǐng)响了(le)近期的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把(bǎ)市场带(dài)回调了。

　　据(jù)证券(quàn)时报，5月16日，尽管是(shì)认(rèn)筹截(jié)止(zhǐ)的(de)最后(hòu)半(bàn)天，人气依然(rán)“异常火(huǒ)热(rè)”。5月(yuè)16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)有着“史上最严”的冻资(zī)要(yào)求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资(zī)证明需要徐(xú)汇区的银行网点，外加要求一(yī)年内的流水(shuǐ)单，也(yě)是(shì)上海积分制以来首个要求银(yín)行流水(shuǐ)的新(xīn)盘。

　　易居(jū)研究院(yuàn)副院长杨(yáng)红旭称，为提高认购门槛，开发(fā)商(shāng)要求首套(tào)房冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但套(tào)利的(de)土豪们仍扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为什么富(fù)人都在排队买房？原因很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息(xī)显示，位列上(shàng)海(hǎi)第四(sì)批次入(rù)市新盘(pán)中的云(yún)锦(jǐn)东方三期，共推(tuī)售105套房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二(èr)手房(fáng)均价(jià)多少？20万＋！以链(liàn)家的(de)成交(jiāo)记录(lù)来(lái)看(kàn)，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打中一套云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析，以本次的均套面积355平(píng)为(wèi)例，按照(zhào)当下二手(shǒu)房的成交价，用(yòng)最最最保守的(de)倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购(gòu)

　　据(jù)称，根据此次的(de)认购(gòu)火爆程度，预(yù)计该批次(cì)的云锦东方(fāng)会成为上海积分制(zhì)以来第一(yī)个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也就意(yì)味着名下无房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉(diào)所有旧(jiù)房，或者(zhě)利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料(liào)。据(jù)说，黄牛两种主要操作方式(shì)：结(jié)婚以及代持。其中，结(jié)婚的方(fāng)式主要针对积(jī)分不(bù)够的购房者，找满分者(zhě)结婚，以家(jiā)庭为单位得(dé)以高分(fēn)入(rù)围；代持则(zé)是先以别人的名(míng)义购房，以后通过交易等(děng)方(fāng)式将产证进行变更(gèng)。

　　据(jù)说被工作人(rén)员认出是黄牛之后，黄牛上来就是(shì)一句话：我(wǒ)结婚，合(hé)理(lǐ)合情合法(fǎ)，你凭什么不(bù)让我认筹(chóu)！

　　阴肖指的是哪几个生肖，阴肖指的是哪几个生肖呢>

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天关于(yú)房地(dì)产市场的头条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪(háo)一(yī)日夫妻排队(duì)打新几千(qiān)万(wàn)豪(háo)宅的。

　　张大(dà)伟(wěi)分析，房地产市场(chǎng)的(de)分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼(lóu)市已经逐步(bù)丧(sàng)失投资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分化发展，同(tóng)一个(gè)城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨大且(qiě)创了新(xīn)高。中国楼市(shì)已经进入了总量过(guò)剩(shèng)，供求关(guān)系(xì)强弱分化(huà)比较明显的(de)情况，特(tè)别是(shì)在人口出生率没出(chū)现转折的背景下(xià)，楼市供应(yīng)过剩的行情应(yīng)该会存在(zài)非常长一(yī)段时(shí)间。一二线城(chéng)市只(zhǐ)有(yǒu)好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四(sì)线城市个别城市好地(dì)段还能涨，经济太弱(ruò)，没人流(liú)入的城市(shì)可能永远也不会涨了，就(jiù)是进入(rù)鹤岗化。

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