大(dà)家好，听(tīng)说过(guò)上海云锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒一(yī)样(yàng)比较穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌，那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌曲万富豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期(qī)，财经(jīng)圈内最火的不(bù)是(shì)中特(tè)估(gū)、金特(那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌，那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌曲tè)估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼(lóu)盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约(yuē)好了来(lái)北京小聚，突然说来不(bù)了了，我以(yǐ)为有什么情况(kuàng)多问一句。他说：他(tā)在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至(zhì)还影响了(le)近期的股市。有分析师(shī)称，云锦东方的打新，直接把市场带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的最后半天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分(fēn)，认筹入(rù)口已排起(qǐ)约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最(zuì)严(yán)”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首(shǒu)套900万(wàn)、二套2900万(wàn)的冻资，并且(qiě)冻(dòng)资证明需要(yào)徐汇区的(de)银行网点，外加要求一年内的流水单，也(yě)是上海积分(fēn)制以来首个要求银(yín)行流水的新盘(pán)。

　　易居研究院副(fù)院(yuàn)长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要(yào)求，但套利(lì)的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队买房？原因(yīn)很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列上海第四批次入市新盘(pán)中的(de)云(yún)锦东方三期(qī)，共推(tuī)售(shòu)105套(tào)房源，包含(hán)洋房、别墅，备案均(jūn)价(jià)高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录来(lái)看，云锦(jǐn)二期去年至今的成交均价在(zài)20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购(gòu)房(fáng)指(zhǐ)南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当(dāng)下二手房的成交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据(jù)称，根据此次(cì)的认购火爆程度，预计该批次的(de)云(yún)锦东方会成为上海积分制以来第一个真正的满(mǎn)分盘(pán)。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就意味(wèi)着名下无房。买的(de)起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉(diào)所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等(děng)方式达成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋(péng)友(yǒu)圈有个大神，在这个楼盘(pán)蹲(dūn)出(chū)了(le)猛料。据(jù)说，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主要操作方式(shì)：结(jié)婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对积(jī)分不(bù)够的购房者，找满分者结(jié)婚，以家庭为单(dān)位(wèi)得以高(gāo)分入围；代(dài)持则是先(xiān)以别人的名(míng)义(yì)购房(fáng)，以后通过交易等(děng)方式将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员(yuán)认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是一(yī)句话：我(wǒ)结婚，合理合情(qíng)合(hé)法，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析(xī)师张大伟称，这几天关(guān)于房地产市场(chǎng)的(de)头条新闻(wén)非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的(de)，也(yě)有上海亿万富豪一(yī)日夫妻(qī)排(pái)队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐(zhú)步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城(chéng)市楼市必(bì)然(rán)分(fēn)化发展，同一个城市内部分化(huà)也剧(jù)烈！

　　张大伟称全(quán)国住(zhù)房(fáng)库(kù)存(cún)巨(jù)大(dà)且创了新高。中(zhōng)国楼(lóu)市(shì)已经(jīng)进入了总量过剩(shèng)，供求关(guān)系强(qiáng)弱分化比较明(míng)显的(de)情况，特别(bié)是(shì)在人口出生率没出现转折的背(bèi)景下，楼市供(gōng)应过剩的行情应该会存(cún)在(zài)非常(cháng)长一段时间。一二线城市只有好(hǎo)地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四线(xiàn)城市个别(bié)城市好地段还能涨，经济太弱(ruò)，没人流入的(de)城市可能永(yǒng)远也不(bù)会涨了(le)，就是(shì)进入鹤岗化。

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