金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地方出现了商冯石原型人物是谁 冯石陆光达原型品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地(dì)产市场需(xū)求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资(zī)金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳(wěn)定等(děng)因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体强于(yú)二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民冯石原型人物是谁 冯石陆光达原型生，仍(réng)需要继(jì)续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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