怎样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房以及怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查(chá)能贷多(duō)少钱(qián)，怎样(yàng)查(chá)用公积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为你收拾以下的日子常(cháng)识(shí)：

公积金是单位和(hé)个人各(gè)一半吗(ma)

　　是的，公积金是单(dān)位和个(gè)人各(gè)一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额各为百分之五十，也(yě)就是说员(yuán)工(gōng)和单位(wèi)各自(zì)承当住宅公积金(jīn)的一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳金额则(zé)依据员工全年(nián)薪酬(chóu)进行核算，但单位交(jiāo)纳的(de)住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十(shí)。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的(de)按(àn)2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来(lái)核算，一般需两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法求依照(zhào)房子价(jià)格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度(dù)不(bù)超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一(yī)起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

怎样(yàng)查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询(xún)自(zì)己公积金能够(gòu)借款的额度首要(yào)有四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算(suàn)）的(de)借款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的(de)，则(zé)借款额度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的(de)10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格(gé)来(lái)核算，一(yī)般需求依照房子(zi)价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价(jià)格(gé)的80％。

　　第二(èr)套(tào)及(jí)其他(tā)契合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住(zhù)宅(zhái)悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地(dì)都有相关规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人(rén)民银行下调了(le)金融机构人民币(bì)存借款(kuǎn)基准利率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅公积金存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款金额(é)和还款年限，公(gōng)积(jī)金借款与商业借款比较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息(xī)付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公积(jī)金借款，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的(de)总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共节(jié)约利(lì)息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的(de)借款金额(é)，相同(tóng)的还款金额(é)，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元(yuán)归(guī)还两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法(hái)，商业(yè)借款的还款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的本金和利息都(dōu)现已还清，共付出(chū)430715元，只付(fù)出利息(xī)150715元，节约利息(xī)支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款额(é)度

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