今天给(gěi)各位分享税法怎(zěn)么规定的土地税，其中(zhōng)也会对税(shuì)法怎么(me)规定土地税征收(shōu)进行解(jiě)释 ，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现在面临的(de)问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本(běn)文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土(tǔ)地使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税(shuì)征收(shōu)标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还有 土地增(zēng)值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用土地的面积(jī)及所在地区的单位面积(jī)的税额计算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的(de)税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使(shǐ)用土地的(de)单位和个人，为(wèi)城镇土地使(shǐ)用税(shuì)的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计(jì)税依据 ，依照规定税额(é)计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)额=应税土(tǔ)地(dì)的实际(jì)占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的(de)单(dān)位和个人，按使用(yòng)的土地面积(jī)定额征收(shōu)的(de)税 。

4、土地使用税(shuì)的征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指(zhǐ)的是国务院批准的市，包含(hán)了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，以实际占用的土地(dì)面积(jī)为计税依(yī)据，依(yī)照规(guī)定(dìng)由土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使(shǐ)用税(shuì)税率是如何规(guī)定的

二(èr) ，地产税依标准地价按年(nián)计征，税率(lǜ)为百分之一点五。 三(sān)，标准房(fáng)价与标准地价不易(yì)划(huà)分之城市(shì) ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分(fēn)之一(yī)点五。

举个例子来说，某城(chéng)市规(guī)定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商(shāng)业用地的实际使用面积为10000平方(fāng)米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的(de)差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇土地(dì)使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)×土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)每平方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地(dì)使用税以(yǐ)纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依(yī)据，依(yī)照规定税(shuì)额计(jì)算(suàn)征收(shōu)。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平(píng)方米土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。具体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元(yuán)。

法律分(fēn)析：土地(dì)使用税(shuì)征收标准是：土地使用税年税(shuì)额大城市每平方(fāng)米一块五至三十(shí)元(yuán)；中等城市每平方米一块二至二(èr)十四元(yuán)；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元(yuán)；县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)每(měi)平(píng)方米(mǐ)六(liù)毛(máo)至十二元(yuán)。

一般规(guī)定每平(píng)方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用(yòng)税和(hé)城镇土地使(shǐ)用税均采(cǎi)取按年征收，分期交(jiāo)纳(nà)的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购(gòu)买的是自住住宅用地(dì)，且之(zhī)前并(bìng)未获(huò)得过(guò)宅(zhái)基地的 ，土地(dì)增值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值税(shuì)的征(zhēng)收方(fāng)式：核定征收，按照转让(ràng)二(èr)手房交易价格(gé)全额的1%征收率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类似于目(mù)前的(de)个人所得税征收(shōu)方(fāng)式。如(rú)成交价为50万元(yuán)，土地增(zēng)值税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍(réng)不清(qīng)算的；申(shēn)报的计税依据(jù)明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增(zēng)值率计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增(zēng)值税暂行条例》第(dì)七条土地增值税(shuì)实行四级超率累进税率：增值额未(wèi)超过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例(lì)》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率(lǜ)是(shì)不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增(zēng)值额未超过(guò)扣除(chú)项(xiàng)目金额50%的(de)部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项目(mù)的评(píng)估价(jià)格 ，又不能提供(gōng)购房发(fā)票的，税务机关可以实行核(hé)定征(zhēng)收(shōu)，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地(dì)产取得(dé)的收人(不含增值(zhí)税)x核定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地税(shuì)如何(hé)计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米土(tǔ)地(dì)使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为(wèi)，全(quán)年应纳税(shuì)额(é)=实际占用应税土地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通过狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字纳(nà)税人实(shí)际(jì)占用的(de)土地面积乘以该(gāi)土地(dì)所在(zài)地段的适(shì)用税(shuì)额计算得出 。

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