刚(gāng)刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进(jìn)展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅(什么春白雪是什么成语，什么春白雪是什么成语tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　什么春白雪是什么成语，什么春白雪是什么成语trong>02不能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)意(yì)味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立了(le)不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面的(de)产权(quán)登记制度。其对于(yú)整合(hé)房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是(shì)否(fǒu)是房产税或房地产税开(kāi)启信号。严(yán)跃进认为“不动产(chǎn)登记(jì)制度的(de)出发(fā)点要更广，不是简单的(de)征税(shuì)。但反过来(lái)，不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和实(shí)施不(bù)动产税(shuì)制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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