上(shàng)任仅33天，知(zhī)名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，中国金茂(mào)（港(gǎng)股(gǔ)00817）发(fā)布公告称，因工(gōng)作(zuò)调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主席、执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社(shè)会及管治）委员(yuán)会主席(xí)。此外，李从(cóng)瑞将不再担(dān)任(rèn)在(zài)中国金茂任何附属公司的(de)职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张增根被(bèi)董事会(huì)委任为中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及(jí)中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

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　　自(zì)5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行(xíng)董事及角色确定(dìng)为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执(zhí)行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂公告称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接(jiē)任该公司(sī)主席(xí)兼(jiān)执行(xíng)董事(shì)。

　　这一讯号在(zài)外(wài)人(rén)看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权(quán)重要超(chāo)过他的前任们。据(jù)了解，此(cǐ)前(qián)的中(zhōng)国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高管团(tuán)队也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江(jiāng)南成为(wèi)首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南(nán)成为(wèi)金茂(mào)服务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会的(de)主席(xí)。

　　就在(zài)大家期待(dài)李从瑞大(dà)展拳脚的(de)时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国(guó)金茂所有(yǒu)职务的(de)原(yuán)因，公告称(chēng)是“因工作调整”。write的过去分词怎么用，write的过去分词英语g>

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业后进入中化(huà)集团(tuán)，先后在上(shàng)海石油储(chǔ)罐公司、中化(huà)国际实业、舟山国家石油储备(bèi)基地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化(huà)方兴地(dì)产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他就出现(xiàn)在北(běi)京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠路15号地块，当时这块地引来(lái)了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块(kuài)项目(mù)品牌名沿(yán)用(yòng)了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂(mào)府”问世(shì)，并连(lián)续两年(nián)稳居北京住宅(zhái)的年度“销(xiāo)冠”，成了金(jīn)茂最(zuì)重要(yào)的(de)产品线(xiàn)“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中(zhōng)国高(gāo)端住宅品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为(wèi)中国金茂控股(gǔ)集团有(yǒu)限公司，在(zài)名(míng)称(chēng)中(zhōng)抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传(chuán)统(tǒng)地产(chǎn)开(kāi)发(fā)商向城市运营商转变，这也是李(lǐ)从(cóng)瑞提出的“双(shuāng)轮(lún)两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间(jiān)，中(zhōng)国金茂(mào)多次竞(jìng)得“地王(wáng)”，并于2018年新晋(jìn)千(qiān)亿阵营，到(dào)了2019年，更(gèng)是(shì)仅用4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第(dì)一梯(tī)队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到(dào)了行业第一梯队，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色(sè)的(de)业绩水涨船(chuán)高，到2019年(nián)一度拿下(xià)1840万元(yuán)的年(nián)薪，这还不包括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时投资方面(miàn)虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海等地(dì)持续(xù)增(zēng)加土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈利能(néng)力方面，2021年(nián)中(zhōng)国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归(guī)母净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛(cóng)瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较(jiào)2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金(jīn)茂的(de)签约销售额(é)约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售(shòu)建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末(mò)，中国金茂累计(jì)取得签约销售(shòu)额(é)约586.32亿元，累(lèi)计签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)建筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中write的过去分词怎么用，write的过去分词英语排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增(zēng)根生于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月取得清华(huá)大学机械工程系(xì)焊接技术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理人员(yuán)工商管(guǎn)理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务(wù)师专业技术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管(guǎn)理、安(ān)全生产等方(fāng)面有30年丰富(fù)经(jīng)验(yàn)，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾(céng)担任中化(huà)集团人力资(zī)源部(bù)副总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中(zhōng)化国际(jì)石油公司副总(zǒng)经理，中化集团风险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经理(lǐ)、总经(jīng)理，中化(huà)国(guó)际（控股(gǔ)）股份有限公司党委(wěi)书(shū)记、总经理及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团(tuán)和中国中化股(gǔ)份有限公(gōng)司总经理(lǐ)助(zhù)理(lǐ)、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增根(gēn)任中国中化控股有限责(zé)任公司氯碱事业(yè)部党委(wěi)书(shū)记(jì)。

　　此外(wài)，同样在(zài)一个月前获任(rèn)为中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员会委员及首席执行官的(de)陶(táo)天海(hǎi)，此次职(zhí)务没有变化。