4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。这意味着从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　自然资源(y菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里uán)部自然资源确(què)权(quán)登记局局(jú)长田(tián)文(wén)彪表(biǎo)示，十年来，我国以《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。《不动(dòng)产登记法(fǎ)》已经(jīng)面向社会公(gōng)开征求意(yì)见(jiàn)，国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息。下一步要持续提升不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)法(fǎ)治化、规范化水平，维护(hù)好各类产(chǎn)权主(zhǔ)体的(de)合法权益(yì)，更加有力地保护(hù)产权(quán)。加强登记信息共享、分析和应用，发挥数(shù)据效用，更加充分体现登(dēng)记数据价值。

　　不动产统一(yī)登记(jì)都登记(jì)什么？根据《不动产登记(jì)暂行条例》，登记的适用对象(xiàng)方(fāng)面，包括：集(jí)体土地所有权；房屋等(děng)建筑物(wù)、构(gòu)筑物所有权(quán)；森林、林木所有权；耕(gēng)地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海(hǎi)域使用权；地役权；抵押权(quán)；法律规定需要登记的其他(tā)不动产权利。

　　诸(zhū)葛数据研究中(zhōng)心首(shǒu)席分析(xī)师王小(xiǎo)嫱表示，实(shí)现不动(dòng)产统一登记意味着(zhe)国(guó)内(nèi)房(fáng)产有统一的平台(tái)登记，由于房(fáng)屋类型(xíng)较多，产权(quán)情况不一，不动(dòng)产统一登记是一(yī)种制度规范(fàn)性(xìng)的(de)工作(zuò)，可对(duì)全国房屋情况以及(jí)房屋所(suǒ)有权人摸底，为监(jiān)测统(tǒng)计分析不(bù)动产情况奠定数据基(jī)础，同时有利于维护房(fáng)地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产(chǎn)统一登记后，市场比(bǐ)较关心的是，该(gāi)政策是否是房地产税征收的(de)信号。多(duō)位(wèi)专家表示(shì)，实(shí)现全国不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税(shuì)才可能(néng)全(quán)面落地。不动产统一登记是房(fáng)地产税征收的前(qián)提条件(jiàn)，实现(xiàn)全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记，也意味着离房地产税的征收更近了(le)一步。专家称(chēng)，不动产登记制(zhì)度的(de)出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的征税概(gài)念(niàn)。但不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。动产(chǎn)登记完成后，房地产税中的持(chí)有环节税已经具(jù)备了出台的所(suǒ)有技术条件。房地产(chǎn)税试(shì)点(diǎn)的推(tuī)行要以不动(dòng)产登记(jì)的信息为基础。全国范围的房(fáng)地产数据联动，有助于摸清全国(guó)房(fáng)地产市场的实际情况(kuàng)。

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