金融(róng)界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济(jì)运(yùn)行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济综合统计(jì)司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回(huí)应称，去年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足房地(dì)产企业(yè)合(hé)理融资需求(qiú)，加(jiā)大保(bǎo)交楼力(lì)度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资金(jīn)状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市场销售(shòu)情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城市(shì)住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等(děng)因素(sù)影响，房(fáng)价走势(shì)整(zhěng)体上强于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需(xū)求释(shì)放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)到(dào)位(wèi)资金同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍(réng)在下(xià)降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水民(mín)生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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