林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地(dì)转让不(bù)是必须要过户的。关于林地转让必须(xū)要过户吗(ma)以及林地转让必须要过(guò)户吗(ma)，林地转让(ràng)必须要过户吗现在，林地(dì)转让必(bì)须要(yào)过户吗知乎，林地(dì)过户(hù)需要(yào)什么手(shǒu)续，林地转让(ràng)后没过户的后(hòu)果等问题，农商网将为你整理以下的生活(huó)知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可(kě)以建房(fáng)，但要得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规(guī)定，未经(jīng)林(lín)业(yè)行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承(chéng)包人不(bù)能擅自(zì)在林地内(nèi)建房子。另(lìng)外(wài)，林地的承包(bāo)经营者(zhě)可以在承包的林地(dì)内修建必要的直接为林(lín)业生产服务的基础(chǔ)设(shè)施。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业行(xíng)政主管部门(mén)依法(fǎ)批(pī)准。

林地(dì)转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过(guò)户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不(bù)需要办(bàn)理过(guò)户(hù)，林地的(de)所有权归(guī)村(cūn)集体，个人所(suǒ)享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权(quán)人的林地承包经(jīng)营权、林木所有权流转和集体经济(jì)组织的林地经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森(sēn)林资源所(suǒ)有权为基(jī)础，以对特(tè)定的(de)森林资源(yuán)的使用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承(chéng)包(bāo)林地转让给我存转让(ràng)合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核(hé)发(fā)了土地使用证或(huò)者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使(shǐ)用权证书与受让方(fāng)签订转让协议(yì)的(de)，起诉前或(huò)者(zhě)申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地(dì)证或者(zhě)有(yǒu)批准(zhǔn)权(quán)的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完全取得(dé)转让土地(dì)的权(quán)属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人民(mín)政府(fǔ)给转让(ràng)方(fāng)核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转让方无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理变更登订手续(xù)的一方(fāng)可以要求(qiú)交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法(fǎ)占有投资开(kāi)发的，有权要(yào)求(qiú)办理变更登记(jì)，均(jūn三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口)未登记又未(wèi)合法占有开发的，先(xiān)行交付转让款一(yī)方有(yǒu)权要求(qiú)交付土地，办(bàn)理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成立(lì)在先的合(hé)同一方，有(yǒu)权要求继(jì)续履行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第(dì)十条 国家实行农村土地承(chéng)包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保障农三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口(nóng)村土地承(chéng)包关系(xì)的长期稳定，保护(hù)农(nóng)民对承包土(tǔ)地的使用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利(lì)义务、土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权的保护和流(liú)转等，适用《中华(huá)人(rén)民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家(jiā)庭承包经营的(de)基础上(shàng)，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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