林地(dì)转让必须要过户吗？林地转让不是必须要(yào)过户(hù)的。关于林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗以及林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗(ma)现在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗知乎(hū)，林地过户需要什么手续，林地转让后没(méi)过(guò)户的后果等问题，农商网将为(wèi)你整(zhěng)理以下的(de)生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到(dào)批准。按照法(fǎ)律的规(guī)定，未经(jīng)林业行政主管(guǎn)六朝是指哪六朝部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能(néng)擅(shàn)自在林地(dì)内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地(dì)内修建必要的直(zhí)接(jiē)为林业(yè)生产服务的基础设施。但是(shì)，在建(jiàn)设(shè)之前，也要经过林(lín)业行(xíng)政主管部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗

　　林地(d六朝是指哪六朝ì)转让不是(shì)必(bì)须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经(jīng)营(yíng)权人的林地承包(bāo)经营权、林木所有权(quán)流(liú)转和集体经济组织(zhī)的林(lín)地经营权、林(lín)木所有权的(de)流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对(duì)特定(dìng)的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林(lín)地转让给(gěi)我存转让合同但没(méi)过(guò)户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上(shàng)人(rén)民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了(le)转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权(quán)证书与受(shòu)让(ràng)方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉(sù)前或(huò)者申请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证或者有批准权(quán)的政府(fǔ)同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用(yòng)证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批(pī)准行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同(tóng)的：办理变更登(dēng)订手续(xù)的一方可以要(yào)求交付土(tǔ)地，均未办理变更(gèng)手续(xù)的(de)，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占有开发(fā)的，先行(xíng)交付转让款一方(fāng)有(yǒu)权要(yào)求(qiú)交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立在(zài)先的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方(fāng)可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共和国农业(yè)法》 第十条 国(guó)家实行(xíng)农村土地承(chéng)包经营制度，依法保障农村土地承(chéng)包(bāo)关系的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期限、发包方(fāng)和(hé)承包方(fāng)的权利义务、土地(dì)承包(bāo)经营权的(de)保护(hù)和(hé)流转等，适用《中华人民共(gòng)和国(guó)土(tǔ)地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民共(gòng)和(hé)国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其(qí)成员提(tí)供(gōng)生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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