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人次是指什么，人次是单位吗缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都(dōu)有自己(jǐ)奉为“隐秘而顶尖”的豪宅，比如(rú)北京的万柳(liǔ)书院、钓鱼台七号(hào)院，深圳(zhèn)的深圳湾一(yī)号、天琴湾、蓝(lán)楹湾，广州的汇悦台、云山壹号，成都浣花溪的金林半(bàn)岛(dǎo)、草(cǎo)堂之春…

　　在(zài)上海，“檀宫”一定榜上有名，在接(jiē)待国家元首的西郊宾(bīn)馆旁，只(zhǐ)有18幢别墅、只(zhǐ)卖给(gěi)了国(guó)内外至富(fù)的18个人。

　　但和檀宫华丽(lì)的故事不同，其(qí)背(bèi)后开发(fā)商华丽家族，如(rú)今处(chù)境却(què)“一片狼藉”，引发公(gōng)司股东、私募一哥徐翔直呼(hū)“已(yǐ)经忍(rěn)无(wú)可忍！”

　　5月17日，徐翔(xiáng)向华丽(lì)家族提名了董事推荐议案股东大会表决。言下之(zhī)意，想进董(dǒng)事会，监督公司(sī)转(zhuǎn)型、稳定基本面和股价。

　　同(tóng)日，就此事华丽家族收到了上交所的“监(jiān)管(guǎn)工作函”。公司回复称，董事(shì)会认(rèn)为泽(zé)熙投(tóu)资（徐(xú)翔控股(gǔ)公(gōng)司）的股权被冻(dòng)结，在过(guò)去7年多没(méi)有行使过表(biǎo)决权，提案程序存在一定的瑕疵，董事会希(xī)望其股权(quán)争(zhēng)议(yì)解决后再(zài)进行提(tí)案。

　　凤(fèng)凰网风财讯注意到，截(jié)止5月18日收盘，华丽家族股价(jià)约3.43元，对比(bǐ)徐翔(xiáng)向公司(sī)“开战”前已经拉升了(le)两(liǎng)个板。但(dàn)相(xiāng)较2015年徐翔（通过(guò)泽(zé)熙(xī)投资(zī)）拿下公司9000万股时(shí)，最高股价(jià)超(chāo)过30元，股价回缩了近10倍。相应其持股市(shì)值也从最高的20亿元大减至人次是指什么，人次是单位吗2亿元。

　　投资23年、价值缩水(shuǐ)9成(chéng)，这(zhè)事搁在一(yī)度被称为“中国股神”的徐翔身上，或(huò)许也受(shòu)不(bù)了(le)。但也有些老(lǎo)股民(mín)在评论中不(bù)留余地称这为(wèi)“自(zì)作自受(shòu)”。

　　手握上海核心豪(háo)宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒(nù)了

　　徐翔在2017年1月因操(cāo)纵证券市场被判入狱，2021年7月9日(rì)徐(xú)翔刑(xíng)满释放，彼时外界盛议其会以何种方式重返(fǎn)资本市场？

　　谁料，徐翔第一次再入公(gōng)众视野是“离(lí)婚案被(bèi)法院驳回”（详见文(wén)末延伸(shēn)阅读），第二次(cì)则是因投资亏损向(xiàng)华(huá)丽家族发(fā)飙，两次(cì)都难(nán)言体面。

　　反观华(huá)丽家族的经营(yíng)，的(de)确(què)是“股(gǔ)神”都可能愤怒(nù)的程度。

　　主营房地产的华丽家族，在今年一季度(dù)的(de)销售签(qiān)约面(miàn)积仅有300平方米，大抵为(wèi)市面上一两(liǎng)套大户型房产交易的量，销(xiāo)售额约595.17万元。今(jīn)年一季(jì)度公司(sī)营(yíng)业收入仅0.1亿元，扣非(fēi)净(jìng)利润-0.2亿(yì)元(yuán)。

　　去年也是相(xiāng)似的节奏(zòu)。2022年一季度，华(huá)丽家族的销售面积(jī)仅(jǐn)300平(píng)方(fāng)米，销售金额478.41万(wàn)元，全(quán)年(nián)销售额(é)约7761.31万平，总(zǒng)营业(yè)收(shōu)入仅2.11亿元，同比(bǐ)腰斩、下降超过59％，扣非(fēi)净利润也(yě)跌(diē)至0.73亿元。

　　缩水18个亿！这(zhè)家房企干倒了股神牵出多起“骗(piàn)局(jú)”

　　（图(tú)源华丽(lì)家族2023年一(yī)季(jì)度(dù)报(bào)）

　　实际上华(huá)丽家族是(shì)有地、有资产的。根据(jù)财报，截至2022年(nián)底公司土储面积约(yuē)8.53万平方米，在苏州有待开发(fā)土地面积2.32万平(píng)方米，贵州(zhōu)遵义待开发土地6.21 万(wàn)平方米。

　　同时，公(gōng)司还在(zài)上海拥有诸(zhū)多投(tóu)资性房(fáng)产和车位，以及一个至今仍(réng)有2175平方米可售(shòu)面积的(de)住宅项(xiàng)目“上海华丽家(jiā)族汇(huì)景天(tiān)地”。

　　近日上(shàng)海豪宅回暖，甚(shèn)至出现(xiàn)了“千万级(jí)豪(háo)宅排队(duì)抢购(gòu)”的盛景(jǐng)，一(yī)日夫妻、代持黄牛等奇葩(pā)桥段不断，而华丽家(jiā)族(zú)持有的汇景天地项目地处核心黄浦(pǔ)区(qū)、数(shù)千平(píng)绿地(dì)环绕(rào)还可眺江，似乎不愁市场销(xiāo)路。

　　这也使得外(wài)界(jiè)很疑(yí)惑，华丽家族(zú)为何常年懈怠卖房？

　　徐翔则(zé)直言，如(rú)果(guǒ)华(huá)丽家族(zú)今年(nián)整体(tǐ)业绩没有起色，基本面继续恶化的话，公司甚(shèn)至可能面(miàn)临退市(shì)危机。

　　疯狂(kuáng)跨界炒作套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华丽(lì)家族(zú)未(wèi)曾回应过，为(wèi)何(hé)经营(yíng)不(bù)积极，但从行动来看，“资本玩家(jiā)”的心态或(huò)许(xǔ)能解释一(yī)二。

　　华丽家(jiā)族成立于2001年1月，由上海南江(jiāng)集(jí)团和四(sì)位自然(rán)人(rén)投资(zī)设(shè)立，以(yǐ)房地产开发为(wèi)业务，拥有国家建筑装饰(shì)一级资质，也涉足绿化(huà)环(huán)保等相关产(chǎn)业。

　　及(jí)至2008年7月华丽家族借壳SST新智上(shàng)市(shì)，登(dēng)陆上交(jiāo)所，公司依然主营房地(dì)产(chǎn)开发和收并购。

　　2011年(nián)，由于(yú)资金紧张，在资本人士的牵(qiān)线(xiàn)搭桥下，华(huá)丽家族老板王伟林结识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔(xiáng)的“解围”方式不是直接(jiē)注资，而是(shì)带人套利，就此也拉开了华丽(lì)家族风驰电掣的“炒作史”。

　　首(shǒu)先是乙肝新药。2011年华丽家族与控股股东南江(jiāng)集团一(yī)起收(shōu)购海(hǎi)泰投(tóu)资，获得了(le)抗原(yuán)-抗(kàng)体(tǐ)复合型(xíng)乙肝治疗性疫苗技(jì)术的所(suǒ)有(yǒu)权，对应产(chǎn)品是国家一类新(xīn)药“乙克”。

　　其后海泰投资向市场抛出了高送转等各种利好。股价和估值抬高(gāo)后，王(wáng)伟林逐(zhú)渐(jiàn)开始抛售持股，徐翔在二级市(shì)场炒作和接盘。

　　据(jù)德林社爆料(liào)，彼时(shí)两人合盟，约(yuē)定王伟林的套(tào)现价格不低于16元，套现(xiàn)12.35亿元，徐翔的(de)炒作(zuò)套现费用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试不爽(shuǎng)，其(qí)后华(huá)丽家族又瞄准(zhǔn)了(le)石墨烯的(de)热点，一(yī)度在市场(chǎng)造出“石(shí)墨烯内裤”的概念(niàn)。

　　2013年，华丽(lì)家(jiā)族宣布拟出(chū)资9900万美(měi)元收购南(nán)江集(jí)团(tuán)和实(shí)控人王伟林的境外金矿。彼时(shí)，徐翔(xiáng)还以(yǐ)华丽(lì)家族(zú)二股东的身份对外宣称，“公司拥(yōng)有全球第(dì)一条石墨烯生产线(xiàn)，年产(chǎn)能300吨的宁波墨西科技”。

　　如今，华丽(lì)家(jiā)族的公(gōng)告已经找不到(dào)任(rèn)何与“乙肝”有关的内容，和(hé)石墨(mò)烯有关(guān)的非金属矿物制品(pǐn)业营收(shōu)规模始终(zhōng)在百万以(yǐ)内人次是指什么，人次是单位吗(nèi)，且逐(zhú)年下(xià)滑。

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