财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国(guó)发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月单(dān)月(yuè)销售额(é)环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比(顶的速度越来越快越叫的原因bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究(jiū)中心(xīn)的数(shù)据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持(chí)增长且增幅较上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一(yī)季度(dù)转正之后(hòu)，增(zēng)幅也进(jìn)顶的速度越来越快越叫的原因一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百强(qiáng)房企单(dān)月(yuè)业(yè)绩同比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企以及部(bù)分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极的推盘(pán)去(qù)化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度(dù)有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前(qián)期积压需求集(jí)中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城(chéng)市市(shì)场出现明(míng)显降温(wēn)。居民收入及就业预(yù)期偏(piān)弱(ruò)下，市场进(jìn)一步(bù)恢复的动力不足，短期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和(hé)预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议(yì)释放了积极(jí)信号。中指研(yán)究(jiū)院认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩(kuò)大需求的(de)重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地(dì)产市场定调(diào)，短(duǎn)期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和(hé)预期。

顶的速度越来越快越叫的原因　　中指研究(jiū)院(yuàn)预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优(yōu)化调整及宏(hóng)观经济的稳步修(xiū)复(fù)，二季度全国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间(jiān)分(fēn)化(huà)行情延续，热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)有望保(bǎo)持(chí)，但多(duō)数城市(shì)仍面临较大调(diào)整压力。

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