金融(róng)界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下(xià)，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点strong>。当前(qián)改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利(lì)率，促(cù)进二套(tào)改善需求释放。