林地转让必须(xū)要过户吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要(yào)过户的(de)。关于林地转让必须要(yào)过户吗以及(jí)林地转让(ràng)必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗现(xiàn)在，林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)知乎(hū)，林地过户需(xū)要什么手续(xù)，林地转让后没过户的(de)后(hòu)果等(děng)问豫n是河南哪里的车牌题，农商网将为你(nǐ)整理以(yǐ)下(xià)的(de)生(shēng)活(huó)知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可(kě)以建房(fáng)的(de)。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未(wèi)经林业行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准(zhǔn)，不得擅自将林地(dì)改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅(shàn)自在林(lín)地内建房子。另外，林地的承包经营者可(kě)以在(zài)承包的林地内(nèi)修(xiū)建必要的直接为林业生产(chǎn)服务的(de)基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过林(lín)业(yè)行政主管部门依(yī)法批准。

林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗(ma)

　　林(lín)地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地(dì)转让(ràng)属于经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并(bìng)不(bù)需(xū)要办(bàn)理过户，林地的所(suǒ)有(yǒu)权归村(cūn)集体(tǐ)，个(gè)人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木(mù)、林地(dì)流转，包括林地承(chéng)包经营权人的林地承包经营(yíng)权、林木所有权流(liú)转和集体经(jīng)济组织的林(lín)地经营(yíng)权、林(lín)木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源所有权为基础(chǔ)，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存(cún)转让合同(tóng)但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让行为的(de)，该项办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权(quán)证书与受让方签(qiān)订(dìng)转让协议(yì)的，起诉前(qián)或(huò)者(zhě)申(shēn)请仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证或者有(yǒu)批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订手续的一方可(kě)以(yǐ)要求交(jiāo)付(fù)土(tǔ)地，均(jūn)未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投(tóu)资开(kāi)发的，有权(quán)要求办(bàn)理变更登记，均未登记又(yòu)未(wèi)合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)开(kāi)发的，先行交付转让款一(yī)方(fāng)有权要求交付土地，办(bàn)理变更，合(hé)同均未履行(xíng)的，依法成立在先的合(hé)同一(yī)方，有(yǒu)权要求(qiú)继续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地(dì)使(shǐ)用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国农业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实(shí)行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农村土地承包(bāo)关(guān)系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经营的方式、期限、发包方和承包方的权利(lì)义务(wù)、土地(dì)承(chéng)包经营权的(de)豫n是河南哪里的车牌保护和(hé)流转等，适(shì)用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和(hé)《中华人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭(tíng)承包经(jīng)营的基(jī)础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其(qí)成员提供生产、技术(shù)、信息等(děng)服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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