过去辉(huī)煌(huáng)的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史无(wú)前(qián)例(lì)的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司(sī)的股价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触(chù)发强制(zhì)退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张的(de)激进企业，在周期性调整后面临(lín)着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元/股，预(yù)计将连(lián)续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股(gǔ)票(piào)存在被韬光养晦避其锋芒什么意思，避其锋芒下一句怎么说终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公告，公(gōng)司(sī)股票收盘价(jià)连续13个交(jiāo)易日均低于(yú)1元/股，预计连(lián)续(xù)二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票(piào)可能(néng)被深圳证券交易(yì)所终止上市交易。因触(chù)及交易(yì)类强制(zhì)退市情形(xíng)而终止上市，公司(sī)股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其股价连(lián)续20个交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也因同(tóng)样的原(yuán)因(yīn)被要求强(qiáng)制退市并转到老三(sān)板。市(shì)场猜(cāi)测下一(yī)个面临强制退市(shì)的房(fáng)企可(kě)能(néng)是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已(yǐ)连续超过18个(gè)交易日低(dī)于(yú)1元。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能未能及(jí)时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地(dì)产(chǎn)行业在2023年开(kāi)始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房企在(zài)2022年(nián)面临营业收入(rù)下滑和盈(yíng)利(lì)亏(kuī)损(sǔn)的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发(fā)债(zhài)量大幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产市(shì)场仍面临调整压力，购房者的(de)置业情绪持续下(韬光养晦避其锋芒什么意思，避其锋芒下一句怎么说xià)降。

　　这一(yī)现象发生的(de)同(tóng)时，房企发(fā)展模式也在发生转变。过去的高(gāo)周(zhōu)转模式(shì)，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不再可行。政府出台(tái)了(le)一系列限制措施，如三道(dào)红线、房(fáng)贷(dài)五分(fēn)档、土拍两集中(zhōng)等，严格(gé)了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷(xiàn)入了债务(wù)困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债务重组的进(jìn)程，警示(shì)整个行业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投(tóu)资(zī)者(zhě)和(hé)购(gòu)房者(zhě)的利益。随着(zhe)房地产行业(yè)的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政策也将出(chū)台(tái)。这(zhè)次调整后的房(fáng)地产行(xíng)业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎接(jiē)新(xīn)的(de)发展阶(jiē)段。在此之前(qián)，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是韬光养晦避其锋芒什么意思，避其锋芒下一句怎么说，中国人民大(dà)学原副校长、中(zhōng)国资本市场研(yán)究院(yuàn)院长吴晓求(qiú)在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们(men)一(yī)个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们(men)把它（房地产）当作一种金(jīn)融产(chǎn)品来投资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房地(dì)产(chǎn)业的(de)生态环(huán)境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时(shí)期以来，人们把(bǎ)很多问题的(de)根源(yuán)都归结于它，以(yǐ)为(wèi)把房地产业的问题解(jiě)决了(le)中国经济就没什(shén)么问题(tí)。这是因为(wèi)过去它的确形象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没看到有(yǒu)一家(jiā)房地产企业有什么(me)美誉度(dù)，过去居然还(hái)有人干这(zhè)个成(chéng)了中(zhōng)国首富(fù)，这个首富是(shì)没任何价值的(de)。

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