金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主大闸蟹几月份开始上市，大闸蟹几月份最好吃流房贷(dài)利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平(píng)均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计(jì)，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首二套房贷(dài)利(lì)率均与上(shàng)月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)回(huí)调(diào)，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差(chà)达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的(de)房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)释放。

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