金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济(jì)运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成(chéng)交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何(hé)评价房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻(wén)发言人、国民经济综合(hé)统计(jì)司司长付(fù)凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态(tài)势，一(yī)些地方(fāng)出现(xiàn)了(le)商品房交付困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各(gè)部(bù)门按照(zhào)党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷(dài)等相简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪关政策，满(mǎn)足房地(dì)产(chǎn)企业合理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快(kuài)释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势(shì)，其中(zhōng)一(yī)线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等因素影响，房(fáng)价(jià)走势整体简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪上强于二(èr)三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积(jī)压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于(yú)调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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