刚刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确(què)权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省、都没戴口罩2米安全吗，不戴口罩2米的距离安全吗市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现不动产统一登记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，201都没戴口罩2米安全吗，不戴口罩2米的距离安全吗3年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易(yì)居研都没戴口罩2米安全吗，不戴口罩2米的距离安全吗究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统一登记(jì)意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记(jì)制度(dù)。该(gāi)制度下(xià)，从(cóng)房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系(xì)统(tǒng)全面的产权登记(jì)制度。其对于(yú)整合房地产(chǎn)领域各(gè)类资(zī)源，同时(shí)加强各(gè)类信息互通和(hé)利用等都具有(yǒu)积(jī)极(jí)的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了(le)互(hù)通(tōng)。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否是(shì)房产税或房地产税(shuì)开启信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示(shì)，不(bù)动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不(bù)管(guǎn)是(shì)农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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