每座(zuò)城市(shì)都(dōu)有自己奉为“隐秘而顶尖”的(de)豪(háo)宅，比如北京(jīng)的(de)万柳书院、钓(diào)鱼(yú)台(tái)七号院，深圳的深(shēn)圳(zhèn)湾(wān)一号、天(tiān)琴湾(wān)、蓝楹(yíng)湾，广(guǎng)州(zhōu)的汇悦台、云山(shān)壹号，成(chéng)都浣(huàn)花溪的金林半岛(dǎo)、草堂(táng)之春(chūn)…

　　在上海，“檀宫”一定榜(bǎng)上有名，在接待(dài)国家元(yuán)首(shǒu)的西(xī)郊宾馆(guǎn)旁，只有18幢别墅、只卖给(gěi)了国内外至富的18个人。

　　但(dàn)和檀宫华丽的故事不同(tóng)，其背后开发商华(huá)丽家族，如今处境却“一(yī)片狼藉”，引(yǐn)发公司股东、私(sī)募一哥徐(xú)翔直呼“已经忍(rěn)无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提名了董事(shì)推荐议案(àn)股东大(dà)会表决。言下之(zhī)意，想进董事会(huì)，监督(dū)公司转型(xíng)、稳(wěn)定基(j含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比ī)本面和(hé)股价(jià)。

　　同日，就此事华丽家族收到(dào)了(le)上交所的“监管工作函”。公(gōng)司(sī)回复称，董事会认为泽熙(xī)投资（徐翔控(kòng)股公司）的股权(quán)被冻结，在过去7年多没(méi)有行使(shǐ含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比)过(guò)表决权，提(tí)案程序存在一定的(de)瑕疵，董事会希望其股权争议解决后再(zài)进行(xíng)提案。

　　凤凰网风财讯(xùn)注意到，截止(zhǐ)5月(yuè)18日收盘(pán)，华丽家族股价(jià)约3.43元，对比徐翔(xiáng)向公司“开(kāi)战”前(qián)已(yǐ)经拉升(shēng)了两个(gè)板。但相较2015年徐(xú)翔（通过泽熙投(tóu)资）拿下公(gōng)司9000万股时，最高(gāo)股价(jià)超过30元(yuán)，股价(jià)回缩了近10倍。相应其持(chí)股市值也从最高的20亿(yì)元大减至2亿(yì)元。

　　投资23年(nián)、价值缩水9成(chéng)，这事搁在(zài)一度被称为“中国股神”的徐翔身(shēn)上，或许也受不了。但也有些老股民在评论(lùn)中不留(liú)余地称这为“自作自受(shòu)”。

　　手(shǒu)握上海核心豪(háo)宅，却(què)惨亏0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程度让股神都怒(nù)了

　　徐翔在2017年1月因操纵证券市(shì)场被判入狱(yù)，2021年7月9日徐翔刑(xíng)满释放，彼时外界(jiè)盛议其会以何种(zhǒng)方式(shì)重返(fǎn)资本(běn)市场(chǎng)？

　　谁料(liào)，徐(xú)翔第一次(cì)再入(rù)公众视野是(shì)“离婚(hūn)案被法院驳回”（详见文末延伸阅(yuè)读），第(dì)二(èr)次则(zé)是因投资亏(kuī)损(sǔn)向(xiàng)华(huá)丽家族发飙，两次都难言体面。

　　反(fǎn)观华(huá)丽家族的经营，的确是“股神”都可能愤怒的程度(dù)。

　　主营(yíng)房地产的华(huá)丽家族，在今(jīn)年一季(jì)度的销售签约面积仅有(yǒu)300平方米，大抵为市(shì)面上一两套大户型房产交易的量，销售额约(yuē)595.17万元。今年(nián)一(yī)季(jì)度公(gōng)司营业收入仅0.1亿元，扣非(fēi)净利润-0.2亿元。

　　去(qù)年也是相似的节奏(zòu)。2022年一季度，华丽家族的(de)销售面积仅300平方米，销售金额478.41万元，全年销售(shòu)额约(yuē)7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元，同(tóng)比腰(yāo)斩、下降超(chāo)过(guò)59％，扣非净(jìng)利润也跌至0.73亿元。

　　（图源华丽(lì)家族2023年(nián)一季度报）

　　实际上华丽家族是有地、有资(zī)产的。根据(jù)财报，截至2022年底公司土储面积约8.53万(wàn)平方米(mǐ)，在苏(sū)州有(yǒu)待(dài)开发土地面(miàn)积2.32万平方米，贵州遵义待开发(fā)土地6.21 万平方米。

　　同时，公司(sī)还在上海拥有(yǒu)诸多投资性房产和车位，以及一个(gè)至(zhì)今仍有2175平方米可售面积的(de)住宅(zhái)项目“上海华(huá)丽家族汇景天地”。

　　近日上海豪宅(zhái)回(huí)暖，甚(shèn)至出(chū)现了(le)“千万级豪宅排队抢购”的(de)盛景(jǐng)，一日(rì)夫妻、代持黄牛等(děng)奇葩(pā)桥段不断，而华(huá)丽家族持(chí)有的(de)汇景天地(dì)项目地处核心黄浦(pǔ)区、数千平绿地环绕还(hái)可眺(tiào)江，似乎不愁(chóu)市场(chǎng)销路。

　　这也使(shǐ)得外(wài)界很疑惑(huò)，华丽(lì)家族为何(hé)常(cháng)年懈怠卖房？

　　徐(xú)翔(xiáng)则直言(yán)，如果华丽家(jiā)族今(jīn)年整体业绩没(méi)有起(qǐ)色(sè)，基(jī)本面继续(xù)恶化的话，公(gōng)司甚至可(kě)能面临退市危机。

　　疯狂(kuáng)跨界炒作(zuò)套现

　　“资本(běn)玩家”有(yǒu)出路？

　　虽然华丽家族未曾回应过，为何经营不积极，但从行(xíng)动来(lái)看，“资(zī)本玩家”的(de)心态(tài)或许能解释一二。

　　华丽家族成立于2001年1月，由上海南(nán)江(jiāng)集(jí)团和四位(wèi)自(zì)然人投资设(shè)立，以房地(dì)产开发(fā)为业务，拥(yōng)有国家建筑装饰一级(jí)资质，也(yě)涉足绿化(huà)环保等相关产(chǎn)业(yè)。

　　及至2008年7月华(huá)丽家族借壳SST新智上市，登陆上交所，公司依然主营房地产(chǎn)开发(fā)和收并购。

　　2011年，由于(yú)资金紧张，在资本人士(shì)的牵线搭桥下(xià)，华丽家族(zú)老板王(wáng)伟林(lín)结识了(le)私募一(yī)哥(gē)徐翔(xiáng)。

　　但徐翔的“解围”方式不(bù)是直接(jiē)注资，而是带人(rén)套利，就(jiù)此也拉开了(le)华丽(lì)家族(zú)风驰电掣(chè)的“炒作(zuò)史”。

　　首先(xiān)是乙肝新药(yào)。2011年华丽家族与控股股东南江(jiāng)集团一起收购海泰(tài)投资(zī)，获得了抗原-抗(kàng)体复合型乙肝治疗性疫苗(miáo)技术的所有(yǒu)权(quán)，对应产品是国(guó)家一类新药(yào)“乙克(kè)”。

　　其后海泰(tài)投(tóu)资向(xiàng)市场抛(pāo)出了(le)高送转(zhuǎn)等各种利好。股价和估值抬高后，王伟(wěi)林逐渐开(kāi)始(shǐ)抛售持股，徐翔(xiáng)在二级(jí)市场炒(chǎo)作和(hé)接盘。

　　据德(dé)林社爆(bào)料，彼时两人合盟，约定(dìng)王伟林(lín)的套现价格不低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套现费用(yòng)2％（约2470万元(yuán)）。

　　这种套路屡试不爽(shuǎng)，其后华丽家族又瞄准了石墨(mò)烯的热点，一(yī)度(dù)在市(shì)场造出“石(shí)墨(mò)烯(xī)内裤”的(de)概念。

　　2013年(nián)，华丽家族宣布(bù)拟出资(zī)9900万美元收购南江集团(tuán)和实控人(rén)王伟林的境外金矿。彼(bǐ)时(shí)，徐翔还以华丽家族(zú)二股东的(de)身份(fèn)对外(wài)宣称，“公司拥有全球第一条石墨烯生(shēng)产线(xiàn)，年产(chǎn)能300吨的宁波(bō)墨西科技”。

　　如(rú)今，华丽家族的公(gōng)告(gào)已(yǐ)经找不(bù)到任何与“乙(yǐ)肝”有关的内容，和石墨(mò)烯有关的非(fēi)金属矿物制品业营收规模始终在百万以内(nèi)，且逐年下滑。

　　（图源(yuán)华丽家族(zú)2022年(nián)报）

　　华丽家(jiā)族由始至终认真发展(zhǎn)过的业务(wù)，或许只有(yǒu)房地产。所谓一系列热点行业的“跨(kuà)界行为(wèi)”，似(shì)乎更像概(gài)念炒作和资(zī)本套现(xiàn)游戏。

　　“这(zhè)是(shì)一个玩心很重(zhòng)的公司(sī)。”一位(wèi)资深股民批(pī)评(píng)称，徐(xú)翔的进入，在资产(chǎn)市场(chǎng)带飞了华丽(lì)家族，但这并(bìng)非公司发(fā)展的(de)正道，他(tā)现在(zài)有什么(me)底气指(zhǐ)责公(gōng)司经(jīng)营不济？

　　的(de)确，“檀宫”一度是上海豪(háo)宅的标杆，但如果(guǒ)华丽(lì)家族(zú)不(bù)能持续(xù)发(fā)展，市场终究(jiū)会懂得把“过去”和“现(xiàn)在”分清楚(chǔ)。

　　毕竟面对的若是一家只(zhǐ)能炒作、业务不济的公(gōng)司(sī)，谁都会担心(xīn)有一天(tiān)“被(bèi)割韭菜”，即使这个人是(shì)曾经的所谓(wèi)股神。

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