过去(qù)辉煌的(de)千亿房企如今(jīn)正在(zài)面临退市(shì)潮，这是(shì)一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日(rì)收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强制(zhì)退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等(děng)。其(qí)中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家(jiā)曾(céng)经的千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企都是(shì)之前高速(sù)扩张的激进企业，在周期性调整后面临(lín)着过去的举债(zhài)扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定(dìng)，其股(gǔ)票存在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易日均(jūn)低于1元(yuán)/股，预计连续二十个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据(jù)规定(dìng)，该公(gōng)司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终止(z高中毕业时一般都多大年龄啊 高中毕业属于什么学历hǐ)上市交易。因触及(jí)交易类强制退市情形(xíng)而终止上市，公(gōng)司股票(piào)不(bù)进入退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个(gè)被强制(zhì)退市(shì)，其股(gǔ)价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求(qiú)强制退市并(bìng)转到老三(sān)板。市(shì)场猜测下一个面临强制(zhì)退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价(jià)已连续超过(guò)18个(gè)交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的(de)大股(gǔ)东(dōng)和管(guǎn)理层正在(zài)讨论(lùn)稳(wěn)定股(gǔ)价的措施，但其股价仍(réng)在持续下(xià)跌，可能未能及(jí)时(shí)挽回局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产行业在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多上市房(fáng)企在2022年(nián)面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的(de)发债(zhài)量(liàng)同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市(shì)场仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续(xù)下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象发生(shēng)的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的(de)高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可(kě)行。政府(fǔ)出台了(le)一(yī)系(xì)列(liè)限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道(dào)。许多(duō)房企陷入了债务困境，不(bù)得不(bù)寻求债(zhài)务展(zhǎn)期来延缓(huǎn)问题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的进程，警示(shì)整(zhěng)个(gè)行业(yè)更加谨慎，并保(bǎo)护投资(zī)者和购房者的利益(yì)。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳(wěn)，新(xīn)一(yī)轮的利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后(hòu)的房地产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前(qián)，可能(néng)会(huì)有更多房地(dì)产企业退市(shì)，最终(zhōng)只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国(guó)人民大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长(zhǎng)吴晓求在某(mǒu)个房(fáng)企会议上表示：“我们(men)一(yī高中毕业时一般都多大年龄啊 高中毕业属于什么学历)个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投资(zī)，所以严重破坏(huài)了房地(dì)产业的生态环境(jìng)，也(yě)会(huì)严重地损(sǔn)害(hài)了它(tā)的信(xìn)誉。所以一个(gè)时期以来(lái)，人们把很多问题的根源都归(guī)结于它，以为把(bǎ)房地产业(yè)的问题解(jiě)决了中(zhōng)国经济就没什么问题。这是(shì)因为(wèi)过去它(tā)的确形象太差(chà)，我几乎没看到(dào)有一家房(fáng)地产企业有(yǒu)什么美誉(yù)度，过去居然还有人干这个成了中国(guó)首富，这个首富是没(méi)任何价值的。

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