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林地可以(yǐ)建房(fáng)吗(ma)

　　林(lín)地是可以建房的(de)。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但要得(dé)到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林(lín)业行政主管部门依法批准，不得(dé)擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅自在(zài)林(lín)地内建房子(zi)。另外，林(lín)地的承包经(jīng)营者可以在(zài)承包的林地内(nèi)修(xiū)建必要的直接为林业生产服务的基础(chǔ)设(shè)施(shī)。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法(fǎ)批准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地(dì)转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要(yào)办理(lǐ)过(guò)户，林地的所(suǒ)有权归村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人(rén)的林地承包(bāo)经营权、林木(mù)所有权流转和(hé)集(jí)体经济(jì)组织的林地经营(yíng)权、林(lín)木所有权的(de)流转。

　　林权流转方(fāng)式包括(kuò)转包、出(chū)租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特定(dìng)的森林资源的使用(yòng)、收(shōu)益为(wèi)目的的(de)他物权。

他人将承包林(lín)地(dì)转让给我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批(pī)准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使(shǐ)用权证(zhèng)书与受让(ràng)方(fāng)签订(dìng)转让协议的，起(qǐ)诉(sù)前(qián)或者(zhě)申请仲(zhòng)裁(cái)前转让(ràng)方取(qǔ)得土地证或者(zhě)有批准权的(de)政府(fǔ)同意转让(ràng)的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人民政府给转让(ràng)方核发了(le)土地使用证或者(zhě)批准了(le)转让行为的(de)，该项办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无权处(chù)分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　受让(ràng)方打死日本人犯法吗，现在打死日本人犯法吗均要求履行合(hé)同的：办(bàn)理变更(gèng)登(dēng)订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变(biàn)更手(shǒu)续的(de)，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要求(qiú)办(bàn)理(lǐ)变更登记(jì)，均(jūn)未(wèi)登记又未合(hé)法占有(yǒu)开(kāi)发(fā)的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成立在先(xiān)的合同一方(fāng)，有权(quán)要求继续履行;未取得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)权(quán)方可(kě)以(yǐ)请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国(guó)农(nóng)业(yè)法》 第十(shí)条(tiáo) 国家(jiā)实行农村土地(dì)承包经营(yíng)制度，依(yī)法(fǎ)保障(zhàng)农(nóng)村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地(dì)的使用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的(de打死日本人犯法吗，现在打死日本人犯法吗)权利义(yì)务、土地承包经营权的(de)保护和流转等(děng)，适用(yòng)《中华人民共和国土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中华人民共和(hé)国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资产(chǎn)，为其(qí)成(chéng)员提供生(shēng)产(chǎn)、技术(shù)、信(xìn)息等服(fú)务，组织合理开发、利用(yòng)集(jí)体(tǐ)资(zī)源，壮大经(jīng)济实力。

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