上任仅(jǐn)33天(tiān)，知(zhī)名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因(yīn)工作调整，李(lǐ)从瑞辞(cí)任中国金(jīn)茂公司主(zhǔ)席、执(zhí)行(xíng)董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG（环境(jìng)、社会(huì)及管治）委员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任何(hé)附属公司的职务。不过，公(gōng)告并未(wèi)明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张增根被董事会委任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行(xíng)董事(shì)、战略及(jí)投资委员会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　元首制的实质是什么，元首制的内容　

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中国金茂的几位(wèi)执行董(dǒng)事及角色(sè)确定(dìng)为：张增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原任首(shǒu)席执行官(guān)的(de)李从瑞接任(rèn)该公司(sī)主席兼执行董事(shì)。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重要超过他的(de)前任们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主席除(chú)何操(cāo)外，蔡(cài)希有、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣3人均(jūn)未担任(rèn)执(zhí)行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管(guǎn)团队(duì)也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域(yù)总裁陶天海(hǎi)升(shēng)任中国(guó)金茂(mào)总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财务官(guān)，宋镠(liú)毅接任江(jiāng)南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会(huì)的(de)主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在(zài)中国金(jīn)茂(mào)所(suǒ)有职务的原因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕业后(hòu)进入中化集(jí)团，先(xiān)后在上海石油储罐公司(sī)、中化国际实(shí)业、舟(zhōu)山国家石油储(chǔ)备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙(zhè)江北(běi)上进京(jīng)，出任中化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他(tā)就出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝(jué)版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后(hòu)，该(gāi)地块项(xiàng)目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上(shàng)海地标“金茂(mào)大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居北京住(zhù)宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重要的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此(cǐ)成为中(zhōng)国高(gāo)端住宅(zhái)品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地(dì)产宣(xuān)布更名为中国金茂控(kòng)股集团(tuán)有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司，在名(míng)称中(zhōng)抹去了地(dì)产(chǎn)二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开发商向城市运(yùn)营商转变，这也(yě)是李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞(jìng)得(dé)“地王”，并于(yú)2018年(nián)新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进(jìn)入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十(shí)年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带(dài)到了行业第一梯队(duì)，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上(shàng)期(qī)末持股(gǔ)市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投(tóu)资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京、上海等地持(chí)续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上(shàng)的(de)毛利(lì)率下降不(bù)少，2022年(nián)又持续(xù)下滑(huá)至16％。同期归母净(jìng)利(lì)润(rùn)更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)降至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额(é)约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国(guó)金茂的销售额(é)为728亿(yì)元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会委任为中国(guó)金茂(mào)主席，以及(jí)公司执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程系焊接(jiē)技术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得(dé)中欧(ōu)国际工商管理学院高级管理人员工商管理硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在化工(gōng)和石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源(yuán)部副(fù)总经(jīng)理、中化兴中石油转运(yùn)（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化(huà)国际石油(yóu)公(gōng)司副总经(jīng)理，中化集团风险管理部副(fù)总(zǒng)经理、总经理(lǐ)，中化(huà)国际(jì)（控股(gǔ)）股份有限(xiàn)公司党(dǎng)委书记、总(zǒng)经(jīng)理及董事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份有限(xiàn)公司总经(jīng)理(lǐ)助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年(nián)元首制的实质是什么，元首制的内容11月至(zhì)2023年(nián)5月，张增根(gēn)任中国中化控股有限责(zé)任公司氯碱事业(yè)部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职务(wù)没有变化。

未经允许不得转载：首页-哆唻咪批发商城(本店域名www.123pf.cn)-淘宝网 元首制的实质是什么，元首制的内容