怎样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买房？公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年(nián)纪(jì)的。关于(yú)怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房，怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多(duō)少钱(qián)，怎样查(chá)用公积(jī)金能贷多少钱等问题，农(nóng)商(shāng)网将为你收拾(shí)以下的日子常识：

公(gōng)积金是单(dān)位和个(gè)人各(gè)一半吗(ma)

　　是(shì)的(de)，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单(dān)位(wèi)的住宅公积金交纳份额各为百分之(zhī)五(wǔ)十(shí)，也就是说员(yuán)工(gōng)和(hé)单(dān)位各自(zì)承当住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则(zé)依据(jù)员(yuán)工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的(de)住(zhù)宅公积(jī)金份额不得低于员工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)或(huò)经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款额(é)度不高(gāo)于公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的(de)；购(gòu)买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价(jià)格来核算，一(yī)般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘(chéng)借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其他契(qì)合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算(充电宝100wh等于多少毫安suàn)公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)官网。

怎样查自己公积(jī)金(jīn)能借款多少

　　公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决(jué)于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公积(jī)金(jīn)能够借(jiè)款的额度首要(yào)有四种办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住(zhù)宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核算）的(de)借款额度不(bù)高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的(de)；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款额(é)度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合(hé)购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住(zhù)宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人民银(yín)行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了(le)金(jīn)融机构人民币存借款(kuǎn)基(jī)准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积金借款调整后的(de)年利率为，5年（含(hán)5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金(jīn)额(é)和还(hái)款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借款比较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款期(qī)限为25年，均匀(yún)每(měi)月(yuè)还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年(nián)以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利息付(fù)出(chū)总额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固(gù)定数量(liàng)的(de)年的公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，能(néng)够付出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金(jīn)额，公积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归(guī)还，商业借款的(de)还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量(liàng)为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个(gè)月归还的，即在第21年(nián)，一切(qiè)的(de)本(běn)金和利息都(dōu)现已还(hái)清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出(chū)比充电宝100wh等于多少毫安商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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