金(jīn)融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行(xíng)4月份(fèn)国(guó)民经(jīng)济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发言人、国(guó)民经济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地(dì)产市场(chǎng)需求(qiú)较快(kuài)释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(g如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉è)百分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一(yī)线城市受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随(suí)着(zhe)前期(qī)积压(yā)住房需求释放，部分城市市场热(rè)度(dù)有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响(x如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉iǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢(huī)复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市(shì)场政策(cè)显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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