金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办(bàn)今日上(shàng)午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需(xū)求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何(hé)评价房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思合理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求(qiú)较(jiào)快(kuài)释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看(kàn)，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房地(dì)产热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大(dà)中(zhōng)城市住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强于(yú)二(èr)三(sān)线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压(yā)住房需求释(shì)放，部分城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业资(zī)金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和开发(fā)建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思r: #ff0000; line-height: 24px;'>台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思场整(zhěng)体处于调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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