大家好，听说过上海云锦东方吗？没(méi)听过(guò)的话，说明你跟泰(tài)勒一样比较(jiào)穷，还(hái)得加倍(bèi)努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒(shài)排队(duì)买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的(de)不是(shì)中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云(yún)锦东方。私(sī)募大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本来一(yī)个(gè)上(shàng)海的朋(péng)友约(yuē)好(hǎo)了来北京小聚，突然(rán)说来不了了，我以(yǐ)为(wèi)有什么(me)情(qíng)况多问一句。他说：他在忙着认筹云(yún)锦(jǐn)东方。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘甚至还影响了近期的股市。有(yǒu)分析师(shī)称(chēng)，云锦东方的打(dǎ)新，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时(shí)报(bào)，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管是认筹截(jié)止的(de)最后半天(tiān)，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹(chóu)入口已(yǐ)排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严”的冻(dòng)资(zī)要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资(zī)，并且(qiě)冻资(zī)证明需要徐(xú)汇区的银行网点，外加要求一(yī)年内的流水单，也是上海积(jī)分制(zhì)以来首(shǒu)个要求银行流水的(de)新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭(xù)称，为(wèi)提高认购门槛，开发商(shāng)要求首套(tào)房冻资900万，二套(tào)房冻资(zī)2900万的苛(kē)刻要求，但套(tào)利的土豪(háo)们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都在排(pái)队(duì)买(mǎi)房？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开(kāi)信息(xī)显示，位列上海第四批次(cì)入(rù)市新盘中的云锦东方(fāng)三期，共推售105套房源，包含一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思洋(yáng)房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周(zhōu)边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云(yún)锦(jǐn)二期去年至(zhì)今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打(dǎ)中一(yī)套云锦东(dōng)方，就(jiù)能(néng)稳(wěn)赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分析(xī)，以本次(cì)的均套面积355平为例(lì)，按照当下(xià)二手房(fáng)的(de)成交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结(jié)婚参与认购(gòu)

　　据(jù)称，根(gēn)据此次的(de)认购火爆程度，预计(jì)该批次的云锦(jǐn)东方(fāng)会成为上海(hǎi)积分制以(yǐ)来第一(yī)个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也就(jiù)意味着(zhe)名下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所有旧房，或者利用(yòng)代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料(liào)。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及(jí)代持(chí)。其中(zhōng)，结婚的方(fāng)式主要针对积分不(bù)够的购房者(zhě)，找满分者结(jié)婚，以家庭为(wèi)单位得以高分入围；代持则是先以别人的名义购(gòu)房，以后通过交(jiāo)易等方式将(jiāng)产证进行(xíng)变更。

　　据说被工作人(rén)员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是(shì)一句(jù)话：我结(jié)婚，合(hé)理(lǐ)合情合法(fǎ)，你凭什么不让我认筹！

　　中原(yuán)地产首席分析师张大伟称，这几(jǐ)天关于房地产(chǎn)市场的头条(tiáo)新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万(wàn)富(fù)豪(háo)一(yī)日(rì)夫妻(qī)排队打(dǎ)新几千万豪(háo)宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的(de)楼市已经逐步(bù)丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化发(fā)展(zhǎn)，同(tóng)一个(gè)城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库(kù)存巨大且创了(le)新高。中国(guó)楼市已(yǐ)经进入了总量过剩，供求(qiú)关系强弱分化(huà)比(bǐ)较(jiào)明(míng)显的情况，特别是在人口(kǒu)出生(shēng)率没出现(xiàn)转折的背景下，楼市(shì)供应过剩的(de)行情应该会存在非常(cháng)长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三(sān)四(sì)线城市个别城(chéng)市好地段(duàn)还能涨，经(jīng)济太弱，没人流入(rù)的城市(shì)可能永远也不会涨(zhǎng)了(le)，就是(shì)进入鹤岗化。

未经允许不得转载：首页-哆唻咪批发商城(本店域名www.123pf.cn)-淘宝网 一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思