刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作身临其境是什么意思的临，身临其境是什么意思呢原意是什么会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动产登记信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳(wěn)运行，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各(gè)类登记服(fú)务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)自然(rán)资源确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记(jì)实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，首(shǒu)要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人(rén)的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基(jī)础数据，提高政府(fǔ)治理效率和(hé)水(shuǐ)平。开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产统(tǒng)一登记，其最(zuì)大的(de)意(yì)义(yì)在于(yú)为现代国家(jiā)公(gōng)共财政提供(gōng)基(jī)础(chǔ)，这(zhè)为我(wǒ)国未(wèi)来税制(zhì)改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服务，既(jì)包(bāo)括医(yī)疗、教育(yù)、社会福利(lì)、社会服务、环境(jìng)保护等(děng)，也包(bāo)括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和制度。要(yào)提高公共产品供给的有效性，不能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是(shì)需要通过(guò)摸(mō)清(qīng)底(dǐ)数，建立(lì)基础数(shù)据(jù)库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产品供给(gěi)提(tí)供科(kē)学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意(yì)味(wèi)着在某一区域居住和生活(huó)，就产生(shēng)了对该区(qū)域公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就(jiù)是公共产品(pǐn)供给的(de)依据，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中的(de)区域，对公(gōng)共产品的(de)需求也就越多；不(bù)动(dòng)产价(jià)值较高(gāo)的地方，对公共产品需求的质量也就越(yuè)高；不同类型不动(dòng)产(chǎn)（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅），不(bù)同(tóng)产权状况的(de)不(bù)动(dòng)产（集(jí)体产权和个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和(hé)实(shí)施不(bù)动产税制的(de)前提和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具(jù)备(bèi)了征收不(bù)动产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、身临其境是什么意思的临，身临其境是什么意思呢原意是什么地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章身临其境是什么意思的临，身临其境是什么意思呢原意是什么征税。

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