刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了(le)！

　　4九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示月(yuè)25日，下午(wǔ)自(zì)然资(zī)源部(bù)部长王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的(de)不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施(shī)十(shí)周年(nián)。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本，全面(miàn)建立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、4九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示0000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般(bān)登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革(gé)奠(diàn)定(dìng)基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要(yào)的意义(yì)就在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易(yì)安(ān)全，保(bǎo)护(hù)不(bù)动产权利人(rén)的(de)合法财产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职能部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提(tí)高政府治理(lǐ)效(xiào)率和(hé)水平。开展不动产统一(yī)登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国(guó)家公共财(cái)政提供(gōng)基础，这(zhè)为(wèi)我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的(de)现代功能是(shì)提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运转需要的(de)政策(cè)和制(zhì)度。要提(tí)高公共产品供给的(de)有效性，不(bù)能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这(zhè)样会浪费公共(gòng)资源，而是需要(yào)通过(guò)摸(mō)清底(dǐ)数，建(jiàn)立基(jī)础(chǔ)数(shù)据库和相应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产品(pǐn)供(gōng)给提供(gōng)科学(xué)的(de)依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不可移(yí)动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味着在某(mǒu)一区(qū)域居住和(hé)生活，就(jiù)产生了对该区域公共服(fú)务的需求。某(mǒu)一区域(yù)不动产状况的基本情况就是公(gōng)共(gòng)产品供给的(de)依据，如(rú)拥有(yǒu)不动产产权(quán)的居(jū)民越集中(zhōng)的区域，对公(gōng)共产品(pǐn)的需(xū)求也就越多；不动产价(jià)值较高的(de)地方，对公共产品需求的(de)质量也就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业(yè)和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状(zhuàng)况的不动(dòng)产（集体(tǐ)产权和个(gè)人产权、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备(bèi)了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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