金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研(yán)究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷(dài)利率较去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上月延长2大使相当于什么级别的干部 大使的级别是部级吗天，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)下(xià)降带动三四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制下(xià)，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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