过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光(guāng)城(chéng)、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的激(jī)进企业，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面临着过去(qù)的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预计将连续(xù)20个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。snp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样根据深交所(suǒ)相关(guān)规定，其股(gǔ)票存在被终止上(shàng)市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公告(gào)，公司(sī)股票收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二(èr)十(shí)个交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止(zhǐ)上市(shì)交易。因触及交易类强制退市情形而(ér)终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市(shì)，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被强(qiáng)制退市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也(yě)因同(tóng)样(yàng)的(de)原(yuán)因(yīn)被要(yào)求强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场猜(cāi)测(cè)下一(yī)个面临强制退市的(de)房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过(guò)18个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于1元。尽管该(gāi)企业的大(dà)股(gǔ)东(dōng)和管理层正在(zài)讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍(réng)在(zài)持续下跌，可能未(wèi)能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多(duō)上市(shì)房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和(hé)盈利(lì)亏损的局(jú)面。今年(nián)前(qián)4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下(xià)降48％。销售方面，房(fáng)地产市(shì)场仍(réng)面临(lín)调(diào)整压力，购房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去(qù)的(de)高周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资(zī)金的方式已经不再可行。政府出台(tái)了(le)一系列限制措(cuò)施(shī)，如(rú)三道红(hóng)线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期(qī)来延缓问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业(yè)内人士(shì)表示，退市snp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样潮(cháo)将加(jiā)快(kuài)房(fáng)企债务(wù)重组的进程，警示整个(gè)行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随(suí)着房地产行业的加(jiā)速出清(qīng)，房企(qǐ)基本(běn)盘有望企(qǐ)稳，新一轮的(de)利好政策也将(jiāng)出台。这次调整后(hòu)的房(fáng)地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资本市(shì)场研(yán)究(jiū)院院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某(mǒu)个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期(qī)以来，我们把(bǎ)它（房地产）当(dāng)作一种金(jīn)融产(chǎn)品来投(tóu)资，所以严重破坏了房地产业的(de)生态(tài)环境，也(yě)会严(yán)重地损害了它的信誉(yù)。所以一个(gè)时期以来，人(rén)们把很(hěn)多问题的根源都归结(jié)于它(tā)，以(yǐ)为把房(fáng)地(dì)产业的(de)问题解决了中国经(jīng)济就没什么问(wèn)题。这是因为过去(qù)它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有(yǒu)什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个成了中国首富(fù)，这个首(shǒu)富是没任(rèn)何价值的(de)。

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