豫北(běi)小城鹤(hè)壁最近有点火。

　　起(qǐ)因是(shì)一则“10万元买8套房”的消息，成功(gōng)引起了大家(jiā)的关注。当事人北(běi)京市(shì)民丁乐告诉时代财经，目前为止(zhǐ)，他已(yǐ)经(jīng)在鹤壁山城区、二婚女人一般都嫁什么人，娶二婚女人很丢人吗鹤山(shān)区(qū)拥有了14套房子，最(zuì)贵(guì)的(de)近8万，最便宜的则是2020年在鹤山区“捡漏”买的1000元一套的房子(zi)，“是一栋二层小(xiǎo)楼的顶(dǐng)楼，没水没电(diàn)没燃气(qì)，屋顶还漏水，至今还放在那里没怎么动过(guò)。”

　　5月17日，山城区的房产中介洪丽(lì)告诉时代(dài)财经，这两天从各地打来的咨询电(diàn)话明显增多了，一天有二(èr)十几人(rén)咨询买房，以前从没(méi)有见过(guò)这样的“盛(shèng)况”，“还有大学生觉得好奇，打电话来问，不(bù)过目前(qián)为止还没有成交，外地(dì)咨询的客人也还没来实地看(kàn)房。”

　　对于鹤壁本地人不买老区房子、老区房子卖不(bù)出(chū)去，洪丽是不认同的，“其实老区没有网(wǎng)上传得那么破，本地人还是有买房的(de)需求的，有很(hěn)多下面的乡镇或者村里来买(mǎi)房的(de)，有(yǒu)些人则是为了陪读才买(mǎi)房。”

　　另一位中介吕辉则和洪(hóng)丽不同(tóng)，从(cóng)5月16日起，就已经接待了(le)不少来自(zì)外地的客户，“河(hé)南周边、河北、北(běi)京、山东的都(dōu)有，都是慕名前来看房的(de)。”

　　5月(yuè)17日，鹤(hè)壁(bì)公布了最新购房(fáng)补贴政策，每套最高补贴(tiē)1万元。据(jù)鹤壁(bì)融(róng)媒(méi)，鹤壁市2023住房博(bó)览会于(yú)5月19日至5月21日(rì)在(zài)市会(huì)展中心广场举办(bàn)，在住博会期(qī)间买房每套可最高补贴1万元。

　　不过，住博会(huì)主(zhǔ)推(tuī)的是鹤(hè)壁精品特色楼盘项(xiàng)目(mù)，或与老区(qū)的(de)“白菜房”无关。

　　鹤壁“买房如买菜”走红背(bèi)后(hòu)

　　丁乐告诉时代财经，自己买房(fáng)的时(shí)候“不怎么挑”，看(kàn)对眼了就“买着玩玩”，“到后来有些是(shì)中(zhōng)介说要(yào)冲业绩(jì)了，让(ràng)我帮着买一套，我觉得(dé)挺便宜(yí)的，就又买了几套”。

　　不(bù)过，丁乐说，房价极低(dī)的现(xiàn)象仅在鹤壁的老区——山城区、鹤山(shān)区才有，新区(qū)淇滨(bīn)区还是正常(cháng)的(de)房价水平。

　　据某二手房交易网站(zhàn)显示，截(jié)至(zhì)5月17日，鹤壁全市(shì)二手房挂牌均价为7831元(yuán)/平方米，其中，“新区”淇滨区二手房均价为7555元/平(píng)方米，而“老区”山(shān)城(chéng)区二手房(fáng)均(jūn)价则(zé)仅为1463元/平(píng)方米。此外，鹤壁全市新(xīn)房均价4967元/平(píng)方米，比去年下降6.79％。

　　此外，时代财(cái)经在该交易网站看到(dào)，在山城区(qū)，单价700元、800元/平(píng)方(fāng)米的房源为最多数(shù)，总价最高的一套房则(zé)为50万，单价(jià)不到3000元/平方米。

　　新(xīn)、老城(chéng)区之间(jiān)为(wèi)何会出现“天壤之别”？

　　鹤壁市(shì)政府官网资料显示(shì)，鹤壁现辖浚县(xiàn)、淇县、淇滨区、山城(chéng)区、鹤山区5个行(xíng)政区和鹤壁国家经济(jì)技术开(kāi)发区、市城乡一体化(huà)示范区(qū)、宝(bǎo)山经(jīng)济技(jì)术开(kāi)发区3个功能(néng)区，是中原城(chéng)市群核心发(fā)展区14个城市之一(yī)。

　　其中，鹤山区和山城区是最初因(yīn)煤而兴(xīng)的老(lǎo)城(chéng)区(qū)，被当地人称为“老区”，而以淇滨(bīn)区为代表的部分区域则被称为“新区”。

　　“老区以前是因煤矿而兴起的，是鹤壁市原来(lái)的市中心，后来(lái)资源(yuán)慢(màn)慢枯竭，新区开发好后，大多数人都流入了新区，房(fáng)价自然就(jiù)便宜(yí)了。”在老区土生土长的吕(lǚ)辉告诉时代财(cái)经。

　　据鹤壁日报，2001年12月(yuè)26日，鹤壁市人民政(zhèng)府驻地从山城区(qū)迁至淇滨区，同(tóng)时(shí)鹤壁市郊区也更名为了(le)鹤(hè)壁市淇滨区(qū)。

　　鹤(hè)壁新(xīn)区则是在淇滨区基础上发展而(ér)来的新(xīn)中心。2012年7月30日， 河南省(shěng)委常(cháng)委会研究通(tōng)过(guò)《鹤壁新区(qū)建设总体(tǐ)方案》，同年9月28日(rì)，鹤(hè)壁新区奠基仪式举行。

　　随着城市空间结(jié)构的调整，人口也随之流动。

　　本地人刘伊告(gào)诉时代(dài)财经，周(zhōu)围人(rén)从“老区”转移(yí)到“新区”的不在少数，“基(jī)本(běn)都是在2010年(nián)前(qián)后搬(bān)的，有人因(yīn)为(wèi)工作(zuò)单位迁到了新区，一(yī)家人就搬(bān)过(guò)来了，有(yǒu)人(rén)则(zé)是因为有好(hǎo)学校(xiào)搬家。”

　　“新城区和(hé)老城区不是连在(zài)一(yī)起的，走快速道的话，开车都要二(èr)三十(shí)分(fēn)钟(zhōng)，很多人搬到新区后就(jiù)很少再去老区了。”刘伊(yī)补(bǔ)充道。

　　人口普查的(de)数据也印证了这样的人(rén)口(kǒu)流向。从全市看来，人口流(liú)失并不严重，但城市内部各区之间的人(rén)口流动则十分(fēn)明(míng)显。

　　鹤壁市第七(qī)次全国人口(kǒu)普(pǔ)查(chá)公(gōng)报(bào)显示，2020年，全市常住人口(kǒu)为 156.6万人，与2010年相(xiāng)比，减少3127人，下降0.20％。

　　与2010年(nián)第(dì)六次全(quán)国人(rén)口普查相(xiāng)比，鹤(hè)山区减少68700 人，山(shān)城区(qū)减(jiǎn)少(shǎo)75503人，浚(jùn)县减少40564人，淇(qí)县减少(shǎo)6827人，而作为“新区”的淇滨区则增加188467人，几乎承(chéng)接了“老区(qū)”和(hé)县城转出的全部人口(kǒu)。

　　鹤壁(bì)不是鹤岗

　　鹤壁老区(qū)低房价的“出圈”，再度(dù)引发了房产“鹤岗化”的讨(tǎo)论。

　　和鹤(hè)岗一样，鹤壁也是一座因煤而(ér)兴的城市(shì)。

　　1956年，党中(zhōng)央、国务院决定在全(quán)国新(xīn)建一批工(gōng)业城市，当时鹤壁集地区尚被称为鹤壁矿区，归属(shǔ)现安阳市汤阴(yīn)县管辖，拥有丰(fēng)富煤炭资源的鹤壁矿区已经建成了一矿、二(èr)矿、三(二婚女人一般都嫁什么人，娶二婚女人很丢人吗sān)矿、四矿。

　　1957年(nián)3月26日(rì)，国(guó)务(wù)院(yuàn)正式批(pī)准建(jiàn)立鹤壁(bì)市，鹤壁(bì)至此“以煤立市”。

　　统计年鉴显示，1995年，鹤壁(bì)市的原煤(méi)产(chǎn)量就已(yǐ)突破千万(wàn)吨，在(zài)2005年的巅峰(fēng)时期，原煤产量(liàng)曾达到1224.9万吨。

　　不过，2009年至2014年间，煤矿的颓势开始(shǐ)显现。原煤产(chǎn)量逐(zhú)年下降，从上千万吨，骤降至(zhì)600万吨。据2022年鹤壁市国民经济和社会发展统计公报，到(dào)了2022年(nián)，原(yuán)煤(méi)产量就仅(jǐn)有300.1万吨，同比下降17.2％。

　　鹤壁市正在(zài)努力摆脱一个资源型城市的标签。公开(kāi)报道显(xiǎn)示，鹤壁这(zhè)些年一直在推进产业转型。

　　据国家(jiā)发改(gǎi)委，2021年(nián)，鹤壁市煤炭产业占工业比重下降至5.1％，高新技术(shù)产业占比(bǐ)达到47.7％，数字经济(jì)核心产业(yè)增加值占比居河南省第2位。2023年鹤(hè)壁市政(zhèng)府工作(zuò)报告还强调了，“煤炭产(chǎn)业占比稳(wěn)步下(xià)降”。

　　GDP方面(miàn)，从2012年到(dào)2022年，鹤壁(bì)GDP总量从544.7亿元增(zēng)加到1107.44亿元，接近翻倍。虽在河南省内排名第17，位列倒数第二，但人(rén)均GDP在全省排(pái)名均处于第7名，位列中上游。

　　对比同(tóng)样是煤炭(tàn)资源型城市起(qǐ)家(jiā)的鹤岗(gǎng)，2021年(nián)原煤(méi)产量(liàng)达(dá)到1046.7万(wàn)吨，增长3％，洗(xǐ)煤产(chǎn)量(liàng)达754万吨，增(zēng)长22.2％。尽管今年一季度(dù)GDP增速(sù)达到(dào)8.5％，排(pái)名黑龙江全(quán)省(shěng)第(dì)一，但(dàn)不少分析将其(qí)归结为“家里(lǐ)又找到了矿”——石(shí)墨。

　　易居研究院(yuàn)总监(jiān)严跃进对时代(dài)财(cái)经指出，鹤壁和(hé)鹤岗还是有差异性(xìng)的，“应(yīng)该说它的问题严重程度要小很多，鹤壁还是因(yīn)为(wèi)当地房产市场的支(zhī)撑(chēng)力(lì)和吸引(yǐn)力(lì)不够。”

　　同(tóng)时，严跃进指(zhǐ)出(chū)，“此次购房者购房后(hòu)作为仓(cāng)储使用，恰也说(shuō)明房(fáng)源的利用有了新的用处。地方政府要(yào)从此类热搜(sōu)事件中挖掘新的机会，比(bǐ)如说宣传低房价、低生(shēng)活成本(běn)的优势(shì)，积(jī)极导入(rù)各类(lèi)新产业和新资源。”

　　“各地对于此类老旧二手房的(de)再(zài)利用应(yīng)该有更好的规划，要(yào)系统对此类(lèi)存量住房进行盘活(huó)，进而培育城市发展的(de)新价值和(hé)新的机会。”严跃进建议道。

　　（文中采访对(duì)象丁乐、洪丽、吕辉、刘伊(yī)均(jūn)为化(huà)名(míng)）

未经允许不得转载：首页-哆唻咪批发商城(本店域名www.123pf.cn)-淘宝网 二婚女人一般都嫁什么人，娶二婚女人很丢人吗