今天(tiān)给各位分享税(shuì)法怎么规定的土地税，其中也会对(duì)税法怎么规定(dìng)土地税征收(shōu)进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在(zài)面临(lín)的问题，别忘了(le)关注本(běn)站，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土地使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的(de)标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如何计(jì)算

什么是土地(dì)使用税?如何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用(yòng)土地的面积及所在(zài)地区的单(dān)位面(miàn)积的税额(é)计算全年税额，按月交纳(nà) 。土地(dì)使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和(hé)个(gè)人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人(rén)，以纳税人实(shí)际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据 ，依(yī)照(zhào)规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地(dì)的(de)实际占用面积×适用单位税额(é)，土地使用税是对使用土地的单位和个(gè)人，按使用的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务院批准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是(shì)指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用(yòng)土地的单位和个人，以实际占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依(yī)据，依照规定由土地(dì)所(suǒ)在(zài)地(dì)的税务机(jī)关(guān)征收的(de)一种(zhǒng)税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是如何(hé)规定的

二 ，地产税(shuì)依(yī)标准地价(jià)按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价(jià)与标准(zhǔn)地价不易划分之城(chéng)市 ，得(dé)暂依(yī)标准房(fáng)地价合并按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某(mǒu)城市规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使用面积为(wèi)10000平(píng)方米，那(nà)么应(yīng)该(gāi)缴纳(nà)的土地(dì)使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差(chà)别税额(é)。按(àn)大、中(zhōng) 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平方米(美国总统奥巴马几岁mǐ)城镇土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

土地使用税计税(shuì)依据是应纳土地(dì)使用税税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积×土地(dì)使用税每平方(fāng)米年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税暂(zàn)行条例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人(rén)实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据，依(yī)照规定税(shuì)额(é)计算征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征收(shōu)标准

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用(yòng)定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅(fú)度(dù)的差(chà)别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)美国总统奥巴马几岁分别规定(dìng)每平方米土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额(é)。具体标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土地使用税征(zhēng)收标准是：土(tǔ)地(dì)使用税年税额大城市每平方(fāng)米(mǐ)一块五至三十元(yuán)；中等城市每平方米一块二(èr)至二十四元(yuán)；小城(chéng)市每平(píng)方米九(jiǔ)毛至十八(bā)元(yuán)；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般(bān)规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇土(tǔ)地使用税均采(cǎi)取按年征收(shōu)，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的是自(zì)住住宅用(yòng)地，且之前(qián)并未获得过宅基地的(de) ，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收标(biāo)准为(wèi)按土地增(zēng)值(zhí)的50%税(shuì)率征收。非住宅用地(dì)：2018年(nián)之(zhī)前的土地(dì)转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地增值税的(de)征收方式(shì)：核定征收，按照转让二手房交易(yì)价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目(mù)前的(de)个人所(suǒ)得税征收方式。如成交价为(wèi)50万元，土地增值(zhí)税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规(guī)定(dìng)的期限(xiàn)办理清(qīng)算(suàn)手续(xù)，经(jīng)税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申(shēn)报的计(jì)税依据明显(xiǎn)偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率计征(zhēng)的，不(bù)是固(gù)定的(de)税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增值税实行四(sì)级(jí)超率累(lèi)进税(shuì)率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)土地增值税暂行条例》规(guī)定(dìng)，土地增(zēng)值(zhí)税核定(dìng)征收率是(shì)不得低于5%，土地(dì)增值税实(shí)行四级(jí)超率累进税率，其中(zhōng)增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类(lèi)的(de)旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增(zēng)值额的扣除项(xiàng)目的(de)评估(gū)价格 ，又不(bù)能提(tí)供购房发票的，税务机关可(kě)以实行核定(dìng)征收，核定(dìng)征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得的收人(rén)(不含(hán)增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式如(rú)下(xià)：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实(shí)际占用(yòng)面(miàn)积x适(shì)用(yòng)单(dān)位税额 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即采有幅度的(de)差别税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规(guī)定每平(píng)方米土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实际占用(yòng)面积×适用单(dān)位税额。

3、土地使用税(shuì)计算(suàn)公(gōng)式为，全(quán)年(nián)应纳税额=实际占用(yòng)应税土地(dì)面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人实际(jì)占用的土地面积乘以该(gāi)土地(dì)所在地(dì)段的适用(yòng)税额计(jì)算得出 。

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