财(cái)联社5月5日(rì)讯（编(biān)辑(jí) 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约(yuē)85%的(de)同(tóng)意债(zhài)权(quán)人(rén)已加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股价在此利好(hǎo)刺(cì)激下，一(yī)度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块(kuài)一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分(fēn)重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房企业绩环比下(xià)降，但同比来看(kàn)，仍(réng)保持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月销售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持增长且(qiě)增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自(zì)一季度转正之后，增幅(fú)也(yě)进一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)仍有近三成(chéng)百强房企单月业绩(jì)环(huán)比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同(tóng)时有近六成百强房(fáng)企单月业(yè)绩(jì)同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来看，央国(guó)企以及部(bù)分(fēn)优质民企凭借热点城(chéng)市布局以及积极(jí)的推盘(pán)去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城市市场出现明显降(jiàng)温。居民收入及(jí)就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不足(zú)，短期房地产政策(cè)仍将保持(chí)宽(kuān岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文)松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放(fàng)了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面(miàn)经济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产(chǎn)市(shì)场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳，但(dàn)城市(shì)间分(fēn)化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望(wàng)岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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