怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪的。关于怎样(yàng)查(chá)公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)，怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱(qián)，公(gōng)积(jī)金怎样查能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查用公积金能(néng)贷多少钱等(děng)问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日(rì)子常(cháng)识：

公(gōng)积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积(jī)金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住(zhù)宅公(gōng)积金交纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五十，也就(jiù)是说员工和单(dān)位各(gè)自(zì)承(chéng)当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细(xì)交纳(nà)金额(é)则依据员工(gōng)全年(nián)薪酬(chóu)进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅公积(jī)金账户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的(de)，则借(jiè)款(kuǎ战狼3什么时候上映？n)额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求(qiú)依(yī)照房子价(jià)格(gé)乘借(jiè)款成数的公(gōng)式(shì)核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用(yò战狼3什么时候上映？ng)房或私(sī)产(chǎn)住(zhù)宅的(de)借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他(tā)契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适用(yòng)住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月应(yīng)还款总额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的(de)话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查(chá)询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查自(zì)己公积(jī)金能借款多少

　　公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额度(dù)首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越房子(zi)价(jià)格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他契(qì)合购房条件的自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于(yú)借款高限额(é)各地都有相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国(guó)人民银行(xíng)调整后(hòu)发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国(guó)人(rén)民银行下调了金融机构(gòu)人民(mín)币(bì)存借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)存款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款(kuǎn)调(diào)整后的(de)年(nián)利(lì)率为，5年（含(hán)5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的(de)借款金额和还款年限，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借(jiè)款比较能(néng)够(gòu)节约数万元(yuán)的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款期限为(wèi)25年，均匀(yún)每月还(hái)款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定(dìng)数量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付(fù)出利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款比较，能够付出每月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还(hái)款(kuǎn)金额(é)，公(gōng)积金借款与商业(yè)借款比较，不只还款时间短，还款利息也(yě)少(shǎo)许多(duō)。

　　相同，假如(rú)28万元借款也(yě)按(àn)每月(yuè)1721元归(guī)还(hái)，商(shāng)业借(jiè)款的还款期(qī)为300个月，继续(xù)25年，总还款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金借款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归(guī)还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清(qīng)，共(gòng)付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出比商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额度

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