金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利(lì)率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行(xíng)平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷利率风味发酵乳是不是酸奶均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降(jiàng)带动三四线城市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷(dài)成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市场修(xiū)复的关(guān)键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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