刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然(rán)资(zī)源部部长王广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不(bù)动(dòng)产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01科兴是美国的还是中国的rong>全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资(zī)源部自(zì)然资源确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记科兴是美国的还是中国的(jì)实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积(jī)极(jí)推(tuī)动历(lì)史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯(sù)到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出(chū)将分(fēn)散(sàn)在多(duō)个部门的(de)不(bù)动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)意味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到(dào)大(dà)市场，真正构建了系统科兴是美国的还是中国的(tǒng)全面的(de)产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记”可以理(lǐ)解为全国(guó)房产信(xìn)息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基(jī)地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有的其(qí)他不动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的(de)市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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