上任仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任(rèn)中(zhōng)国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不(bù)再担任在中国金茂任何附属公司的职(zhí)务。不(bù)过，公告并未明(míng)确李从瑞(ruì)的(de)具体去向。

　　公告(gào)显示，张增(zēng)根被董事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及(jí)中国金茂执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中国金茂(mào)的几位执行董事(shì)及角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席(xí)执行官的(de)李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来(lái)，李从瑞在金(jīn)茂内部(bù)的(de)权重要超过他的(de)前任们。据了解(jiě)，此(cǐ)前的中国(guó)金茂主席除何操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣3人均(jūn)未担(dān)任执行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国金茂的高管团队(duì)也大换(huàn)血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶(táo)天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南成为(wèi)首席(xí)财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为(wèi)金茂(mào)服(fú)务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大(dà)家(jiā)期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职务的(de)原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于(yú)1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团，先后在(zài)上海石油(yóu)储(chǔ)罐公(gōng)司、中(zhōng)化国际实业(yè)、舟(zhōu)山国家石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙(zhè)江(jiāng)北(běi)上进京，出任中化方兴地(dì)产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他就出现在北京土(tǔ)拍(pāi)市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠(qú)路15号地块，当时(shí)这块(kuài)地引(yǐn)来了万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等(děng)11家房企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名(míng)沿用(yòng)了(le)方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最(zuì)重要的产品线“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中国金茂(mào)也就此成为(wèi)中(zhōng)国高(gāo)端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地产宣布(bù)更名为中(zhōng)国金(jīn)茂控股集(jí)团有限公司，在名称中抹去了地(dì)产二字(zì)，标志(zhì)着金(jīn)茂从(cóng)传统地产开(kāi)发(fā)商向城市(shì)运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼(yì)”的(de)转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年(nián)期(qī)间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了(le)2019年，更是(shì)仅用(yòng)4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿(yì)元的(de)跨越。

　　而到了2020年(nián)，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)实现签(qiān)约销售(shòu)额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此(cǐ)也进入房(fáng)企第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的(de)十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港顺产后宫缩第几天最疼，顺产后宫缩疼的厉害怎么缓解元的小房企，带到了行业第(dì)一梯队(duì)，销售(shòu)额最(zuì)高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的(de)业(yè)绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票(piào)市值(zhí)。

　　如果加上他(tā)持(chí)有的550万股票(piào)，2019年年薪加(jiā)上期(qī)末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂(mào)的(de)签(qiān)约(yuē)销售额1550亿(yì)元，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与此(cǐ)同时(shí)投资方(fāng)面(miàn)虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海等地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利能(néng)力(lì)方面，2021年中(zhōng)国金茂的(de)毛利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以上(shàng)的(de)毛(máo)利率下降不少，2022年(nián)又持续(xù)下滑(huá)顺产后宫缩第几天最疼，顺产后宫缩疼的厉害怎么缓解至(zhì)16％。同期归母净(jìng)利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛(cóng)瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累(lèi)计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的(de)数(shù)据显示(shì)，今(jīn)年前(qián)5月，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起，张(zhāng)增根获董事会委任为(wèi)中国(guó)金茂主席(xí)，以及公司执行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告(gào)资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械工程(chéng)系焊接技术与工程专业硕(shuò)士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管(guǎn)理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务(wù)师专(zhuān)业技(jì)术资格(gé)，在(zài)化工和石油仓储(chǔ)贸(mào)易、风险管理、企业(yè)经营(yíng)管理、安全生产(chǎn)等方面有30年(nián)丰富经验，被称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张(zhāng)增根曾担(dān)任中化集团人力资源部(bù)副(fù)总(zǒng)经理、中化(huà)兴中石(shí)油(yóu)转运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公司总(zǒng)经理、中化国际石油公司副总经理，中化集(jí)团风险(xiǎn)管理部副总经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化(huà)国际（控股(gǔ)）股份有(yǒu)限公司(sī)党委书(shū)记、总经理及(jí)董事长，中化集(jí)团(tuán)和(hé)中国中化(huà)股份有限公司总经理助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业(yè)部党(dǎng)委书(shū)记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前(qián)获任(rèn)为中国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会(huì)委员及(jí)首(shǒu)席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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