财(cái)联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现有(yǒu)债务(wù)约85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价(jià)在此利好刺激(jī)下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带(dài)动港股(gǔ)内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城市市场活跃度(dù)下降，导致(zhì)房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企4月单(dān)月(yuè)销售额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的(de)数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一(yī)步(bù)提(tí)升。累计业绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三成(chéng上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好)百强房(fáng)企单月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等(děng)；同时(shí)有近六成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩同(tóng)比增(zēng)长。克(kè)而瑞(ruì)研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国(guó)企以(yǐ)及部分(fēn)优质民企凭借热点城(chéng)市(shì)布局以(yǐ)及(jí)积极(jí)的推盘去化，表现出较强的(de)抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积(jī)压需(xū)求(qiú)集中释放(fàng)后，当(dāng)前重点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃度(dù)下行，部分城(chéng)市市(shì)场(chǎng)出现明显降温。居民(mín)收入及就业(yè)预期(qī)偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积极信(xì上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好n)号。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济持续好转的关(guān)键，而(ér)房地产亦是(shì)扩(kuò)大需求(qiú)的(de)重(zhòng)要抓手；另(lìng)一(yī)方(fāng)面，会议为房(fáng)地产市场定调，短(duǎn)期(qī)房地(dì)产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于(yú)稳定购房者(zhě)置业(yè)信心和(hé)预期(qī)。

　　中指研究院预计(jì)，随(suí)着(zhe)各地政(zhèng)策(cè)的进一步(bù)优化调整及宏(hóng)观经(jīng)济的稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场有望企稳，但城市(shì)间(jiān)分化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持，但(dàn)多数城市仍(réng)面临较大调整压(yā)力。

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